Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Verlengde Nieuwstraat 121 ligt midden in de levendige Stadsdriehoek. Met 111 m² woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele woning in een modern gebouw uit 2014. De vraagprijs van €680.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar past bij het formaat en de locatie. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De Stadsdriehoek is het historische centrum van Rotterdam, met veel horeca, winkels en cultuur. Bewoners geven de buurt een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: 'Ideale locatie, gewoond in mijn studententijd.' Enkele bewoners noemen ook de levendigheid en de mix van voorzieningen. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, vooral jonge huishoudens en alleenstaanden. Meer weten? Lees verder over de buurt Stadsdriehoek.
De Albert Heijn zit op 22 meter. Ook Jumbo en SPAR zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen Willibrord (112 m) en Jan Prins (139 m) om de hoek. Het centrum van Rotterdam is altijd dichtbij, met restaurants, cafés en de Markthal op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Verlengde Nieuwstraat 121, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
96 binnen 5 km
208 binnen 5 km
Over Verlengde Nieuwstraat 121, Rotterdam
De vraagprijs van €680.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de Stadsdriehoek (€515.686) en ook boven de mediaan (€496.500). Met 111 m² is de prijs per m² ongeveer €6.126, wat iets lager is dan het buurtgemiddelde van €6.317 per m². Het is een ruime woning met energielabel A in een moderne bouw, wat de prijs verklaart.
Het energielabel is A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is qua energieverbruik. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 32,3% van de koopwoningen label A en 28,6% label A+ of hoger.
De woning ligt in het centrum van Rotterdam, op 1,0 km van het treinstation. De omgevingsadressendichtheid is 7.013 adressen per km², wat betekent dat het zeer stedelijk is. Alles is op loopafstand: winkels, horeca en openbaar vervoer.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Willibrord (112 m) en Jan Prins (139 m) zijn het dichtstbij. De afstand tot het voortgezet onderwijs is 1,2 km.
De buurt heeft 3.444 misdrijven per jaar, wat relatief hoog is voor een stadscentrum. Een bewoner noemt overlast door drugshandel en zwervers in de portiek. Andere bewoners waarderen de locatie en voorzieningen. Het is goed om zelf een indruk te krijgen.
Verkochte woningen in de Stadsdriehoek stonden gemiddeld 71 dagen te koop. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, maar niet extreem snel.
In de Stadsdriehoek is 31% van de woningen een koopwoning. Er staan 226 koopwoningen te koop, met prijzen van €250.000 tot €4.250.000.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
