Hamstraat 35
Binnenstad-Grave, Land van Cuijk
BuurtEen appartement in het hart van Grave
Dit appartement aan de Hamstraat 35 ligt in de historische binnenstad van Grave, vlak bij de haven en de Maas. De woning uit 1984 heeft een woonoppervlak van 60 m² en energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. Met een laatst bekende vraagprijs van €300.000 lag dit appartement 36% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakte. Bekijk ook andere appartementen in Land van Cuijk. Deze woning staat sinds 15 juli 2026 niet meer online.
De buurt Binnenstad-Grave
De buurt Binnenstad-Grave is een levendige, dorpsachtige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,81. Een bewoner zegt: "Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden, sportmogelijkheden, terrasjes." Een ander noemt het "een klein stadje, maar voelt dorps aan. Iedereen groet elkaar en is open naar nieuwelingen." De buurt telt veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens, wat past bij een centrumwijk.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (268 m) of de Nettorama twee straten verder (614 m). Basisschool De Sprankel (309 m) en Basisschool Hartenaas (340 m) zijn op loopafstand, net als het Merletcollege Grave voor voortgezet onderwijs (512 m). De binnenstad met horeca en de haven zijn binnen vijf minuten lopen bereikbaar. De gemeente Land van Cuijk biedt daarnaast ruime recreatiemogelijkheden langs de Maas.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Hans Janssen Makelaars Grave op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hamstraat 35, Grave
Was €300.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €300.000 lag 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€471.173). Het appartement is met 60 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 150 m². De prijs per m² kwam uit op €5.000, wat hoger was dan het buurtgemiddelde van €3.487 per m². De prijs leek marktconform voor een klein appartement in de binnenstad.
Hoe is de buurt Binnenstad-Grave om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een 8,81. Ze waarderen de ligging aan de Maas, de vriendelijke sfeer en de voorzieningen zoals winkels, horeca en activiteiten. Het voelt dorps aan, met veel groeten en contacten. De buurt heeft een mix van leeftijden, maar relatief veel 65-plussers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het exacte verbruik hangt af van je eigen gebruik.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je Albert Heijn (268 m), Nettorama (614 m) en Jumbo (813 m). Basisscholen De Sprankel (309 m) en Hartenaas (340 m) zijn dichtbij, evenals het Merletcollege Grave (512 m) voor voortgezet onderwijs.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,7 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets. Grave heeft geen eigen station, maar er zijn busverbindingen naar omliggende steden.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt Binnenstad-Grave stonden woningen gemiddeld 24 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
