Papengang 5

De woning aan Papengang 5 in Grave heeft energielabel G.

De vraagprijs van €339.000 ligt 28% onder het gemiddelde van €471.173 in de buurt. De woning is met 100 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 150 m². De prijs per m² is daarmee relatief laag, maar het energielabel G kan hogere maandlasten betekenen.

Energielabel G is het minst zuinige label. De woning is slecht geïsoleerd, wat leidt tot hoge stookkosten. In de buurt heeft 25,9% van de koopwoningen een label D of lager, maar het meeste aanbod scoort beter.

Het perceel is 345 m², waarvan de tuin een groot deel uitmaakt. Dat is ruim voor een tussenwoning in de binnenstad. Je kunt er een flinke stadstuin creëren, met plek voor een terras, planten en misschien een moestuin.

Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,81. Ze waarderen de sociale sfeer, de ligging aan de haven en de nabijheid van winkels en horeca. Het verenigingsleven is actief en er zijn regelmatig activiteiten. De buurt voelt dorps aan, ondanks dat het een stadje is.

Ja, op loopafstand vind je Albert Heijn (222 m), Nettorama (618 m) en Jumbo (824 m). Basisscholen De Sprankel (368 m) en Hartenaas (378 m) zijn om de hoek, en het Merletcollege Grave (601 m) voor voortgezet onderwijs.

Het treinstation ligt op 7,7 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets. Grave heeft geen eigen station, maar busverbindingen naar omliggende steden.

Het bouwjaar 1900 en energielabel G wijzen op een woning die niet of nauwelijks is gemoderniseerd. Je moet rekening houden met achterstallig onderhoud, zoals enkel glas, slechte isolatie en verouderde installaties.