Handwerkerszijde 118
De Swetten centrum, Smallingerland
BuurtEen appartement in het hart van Drachten
Dit appartement aan de Handwerkerszijde 118 ligt in De Swetten centrum, een buurt waar het woningaanbod beperkt is: er staan momenteel vier koopwoningen te koop. Met een vraagprijs van €225.000 ligt deze woning 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €320.125, wat het prijsoordeel 'scherp' oplevert. Ter vergelijking: appartementen in Smallingerland hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Het appartement uit 1965 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 96 m², terwijl de makelaar 91 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 286 m³. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten.
De Swetten centrum
Met 1.675 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden: 30% is tussen de 25 en 45 jaar, 19% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De buurt De Swetten centrum heeft een woningvoorraad van 905 woningen, waarvan 37% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool It Ambyld zit op 214 meter, en huisartspraktijk Van Elselo is op 438 meter te vinden. De apotheek Pharmium Barentsen zit op 777 meter. Buslijnen 13 en 21 stoppen bij de halte Drachten, Stationsweg op 410 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden op 15 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor Koopmans aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Handwerkerszijde 118, Drachten
Hoe verhoudt de vraagprijs van €225.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €320.125. Per vierkante meter is de prijs 18% lager dan het buurtgemiddelde. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht. Het is een scherpe prijs voor dit appartement, maar de uiteindelijke waarde hangt af van de staat van de woning en wat kopers ervoor overhebben.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 96 m², terwijl de makelaar 91 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 286 m³. Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1965, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 97% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Aldi op ongeveer 500 meter, en basisschool It Ambyld op 214 meter. Huisartspraktijk Van Elselo zit op 438 meter en de apotheek op 777 meter. Het ziekenhuis Nij Smellinghe is op 2,1 kilometer afstand. Buslijnen 13 en 21 stoppen bij de halte Drachten, Stationsweg op 410 meter.
Hoe is de buurt De Swetten centrum om in te wonen?
De buurt heeft 1.675 inwoners, met een mix van leeftijden: 30% is tussen de 25 en 45 jaar, 19% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle."
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare risicodata, geen meting ter plaatse. Het betekent dat je mogelijk geluid van het verkeer kunt horen, maar de mate waarin hangt af van de ligging van het appartement en de isolatie.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn een inschatting op gebiedsniveau, geen garantie voor deze specifieke woning.
