Michaëlsberg 37
De Wiken centrum, Smallingerland
BuurtEen tussenwoning in De Wiken centrum
Aan de Michaëlsberg 37 in Drachten staat deze tussenwoning uit 1970, een huis met een vertrouwd jaren-zeventig karakter. Met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter en een perceel van 189 vierkante meter biedt het voldoende ruimte voor een huishouden. De vraagprijs van 265.000 euro ligt volgens de BAG-registratie op 2.304 euro per vierkante meter, wat voor tussenwoningen in Smallingerland een marktconforme prijs is.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het bouwjaar 1970 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is een feit dat je mee kunt nemen in je overweging. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, dus over de indeling of aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin kunnen we niets zeggen.
De buurt
De Wiken centrum is een buurt met zo'n 1.520 inwoners, waarvan een groot deel uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners van de buurt De Wiken centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, gebaseerd op 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De buurt heeft relatief veel 65-plussers, wat bijdraagt aan een rustige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op 340 meter of Albert Heijn op 376 meter, beide op loopafstand. Basisscholen Eben Haezer en JKC de Wiekslag liggen op 164 en 178 meter. De huisartsenpraktijk J.P. Borst en Pharmium Apotheek de Wiken zitten op 369 en 370 meter. Buslijn 20 stopt bij halte Drachten, Langewijk op 483 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden op 15,9 kilometer, dus voor de trein moet je wel de auto of fiets pakken. De gemeente Smallingerland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 254.000 euro, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde, wat een gebruikelijke verhouding is. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al geven we hier geen specifieke cijfers. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Varwijk & Sibma op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Michaëlsberg 37, Drachten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 265.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 254.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 4% boven. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De prijs per vierkante meter is 2.304 euro, gebaseerd op de BAG-registratie.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 115 vierkante meter en een perceel van 189 vierkante meter. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets bekend. De woning is een tussenwoning uit 1970.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 254.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs van 265.000 euro ligt 4% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde wordt jaarlijks opnieuw vastgesteld en kan dus veranderen.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Poiesz (340 meter) en Albert Heijn (376 meter). Basisscholen Eben Haezer en JKC de Wiekslag liggen op 164 en 178 meter. De huisartsenpraktijk J.P. Borst en Pharmium Apotheek de Wiken zitten op 369 en 370 meter. Buslijn 20 stopt bij halte Drachten, Langewijk op 483 meter.
Hoe is de buurt De Wiken centrum?
De Wiken centrum heeft ongeveer 1.520 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de details staan simpelweg niet in de advertentie.
