Havendijk 333
Maasboulevard, Schiedam
BuurtEen appartement aan het water in Schiedam
Aan de Havendijk, in de buurt Maasboulevard, ligt dit appartement op de tweede woonlaag met uitzicht over het water en het park. Met 85 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van €300.000 is dit een appartement dat je niet elke dag tegenkomt. De vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde, wat het een interessante optie maakt. Het is een van de appartementen in Schiedam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel D. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Er is een balkon aanwezig en de woning is gelegen aan een rustige weg, aan het water, in een woonwijk met vrij uitzicht. De VvE-bijdrage bedraagt €212 per maand. De woning is in volle eigendom.
De buurt Maasboulevard
Met 740 inwoners is dit een relatief kleine buurt, waar bijna de helft van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Maasboulevard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, gebaseerd op 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens" en noemt de leuke dingen die er te doen zijn in Schiedam. Een ander noemt de buurt "een normale buurt" en wijst op de drukte met parkeren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, op ongeveer 475 meter afstand. Voor de kinderen is de Sint Willibrordusschool op 400 meter lopen. De huisartsenpraktijk Bhogal-Statham zit op 642 meter en de apotheek De Gorzen op 506 meter. Met buslijn 54 bij de halte Nieuwe Maasstraat op 205 meter ben je zo de wijk uit. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Schiedam heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €315.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €223.000 naar €315.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lankhuijzen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Havendijk 333, Schiedam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €300.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €315.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 5% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €223.000 naar €315.000, een stijging van 41%.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 281 kubieke meter en een woonoppervlak van 85 vierkante meter volgens de makelaar. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de tweede woonlaag.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €212 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden, van vliegverkeer 28 dB Lden en van industrie 47 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 475 meter afstand. Daarnaast zijn er Dirk op 1476 meter, nog een Albert Heijn op 1705 meter, Coop op 1818 meter en PLUS op 1882 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 52 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwe Maasstraat op 205 meter, met buslijn 54. Ook de haltes Lekstraat en Rozenburgsestraat liggen op loopafstand, beide ook met buslijn 54. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2143 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens" en noemt de leuke dingen die er te doen zijn. Een ander noemt de parkeergelegenheid te vol en mist de samenhorigheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Is er een balkon of buitenruimte?
Ja, er is een balkon aanwezig. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft vrij uitzicht, gelegen aan een rustige weg, aan het water en in een woonwijk. Ook ligt de woning aan een park.
