Havendijk 145
Maasboulevard, Schiedam
Bekijk buurtEen appartement met uitzicht over het water
Deze portiekflat op de zevende woonlaag aan de Havendijk kijkt uit over het water en het park, met vrij uitzicht. Het is een rustige plek in de buurt Maasboulevard, waar je dicht bij de winkels en scholen zit. Met een vraagprijs van €325.000 ligt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Schiedam.
De woning zelf
De flat uit 1963 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement is 100 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. Er is een balkon en de woning heeft grotendeels dubbelglas. De verwarming gaat via blokverwarming en de VvE-bijdrage is €184,80 per maand. Het energielabel is D.
Leven aan de Maasboulevard
Met 740 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09; een van hen zegt: "Het is mooi wonen met de molens". Een ander noemt de buurt "een normale buurt" met volle parkeergelegenheid. De buurt Maasboulevard ligt aan het water, met een park op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn op 594 meter, en de Dirk op 1,5 kilometer. De Sint Willibrordusschool ligt op 401 meter, en de huisartsenpraktijk Bhogal-Statham op 771 meter. De apotheek De Gorzen zit op 624 meter. Buslijn 54 stopt bij de Lekstraat op 245 meter, en het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op 2,9 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €311.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €227.000 naar €311.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Havendijk 145, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €311.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €227.000 naar €311.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. Er is een balkon en de woning heeft grotendeels dubbelglas.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €184,80 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het portiekflat. De woning heeft blokverwarming, wat betekent dat de verwarming centraal wordt geregeld.
Hoe zit het met het energielabel en de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft grotendeels dubbelglas, wat kan helpen bij het beperken van warmteverlies. De verwarming gaat via blokverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1963, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 29 dB, vliegverkeer 28 dB en industrie 46 dB, allemaal onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 594 meter. Daarna volgen Dirk op 1,5 kilometer, nog een Albert Heijn op 1,8 kilometer, Dirk op 1,9 kilometer en Lidl op 1,9 kilometer. In totaal zijn er 52 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 54 stopt bij de Lekstraat op 245 meter, de Nieuwe Maasstraat op 313 meter en de Hoofdstraat op 557 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,2 kilometer. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld in de advertentie.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens". Een ander noemt de parkeergelegenheid te vol en mist de samenhorigheid. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Maasboulevard.
Hoeveel inwoners heeft de buurt Maasboulevard?
De buurt Maasboulevard heeft 740 inwoners, waarvan 47% 65 jaar of ouder is. Er zijn 425 woningen, waarvan 61% koopwoningen. De omgevingsadressendichtheid is 1366, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Statistieken van Maasboulevard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel mensen zonder tuin, die in de zomer gewoon op de stoep gaan zitten. Er wonen vrij veel simpele mensen. Er zitten een paar junkies hier en daar. Overdag is het prima, maar ‘s avonds/‘s nachts kom ik niet buiten Vaak ook wel geluidsoverlast van schreeuwende buren(kinderen), blaffende honden.
Statistieken van Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €335.988 | €301.415 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.808 | – |
| Huurprijs | €2.450 p/m | €2.450 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Schiedam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De parkeergelegenheid is echt te vol, de mensen zijn heel asociaal. Je hebt echt hier niks aan de buren ze negeren je gewoon en lopen door. Wat wel een pluspunt is dat je dichtbij de winkels woont en scholen wat heel handig is en makkelijk bereikbaar. Je mist de samenhorigheid in de buurt heel erg omdat dat vroeger wel echt zo was. Er lopen ook veel mensen met gevaarlijke loslopende honden zoals pitbulls die ook recent een andere hond had gebeten. Dat is ook gevaarlijk voor de buurtbewoners zelf.
Het is leuk maar een hoop troep moet meer netjes worden weer een opschiter die alesnin de gasten houd en zorg dat het netjes blijf
De buurt is leuk met de molens fluisterboot jenevermuseum er zijn leuke dingen te doen kom eens kijken schiedam is leuk
Rustig geen byzondere dingen
Nvt
Gemoedelijk, rustig, fijne buurt
ik woon hier nu een tijdje en ik voel me altijd alsof ik op vakantie ben
Bijzonder gezellige straat en buurt waar veel kinderen buiten kunnen spelen en er natuur en leuke speelgelegenheden in de buurt zijn.
Statistieken van Schiedam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €373.477 | €332.188 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.834 | – |
| Huurprijs | €1.595 p/m | €1.539 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Havendijk 145, Schiedam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
