Nieuw appartement aan het Havenplein
Aan het Havenplein in Sint-Annaland staat een gloednieuw appartement uit 2025, klaar voor de eerste bewoner. Met een woonoppervlakte van 51 vierkante meter is het compact maar slim ingedeeld. Het energielabel A+++ maakt dit een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. De vraagprijs van 339.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Tholen.
Wat de woning te bieden heeft
Deze woning is nieuwbouw, dus je bent de eerste die er woont. De advertentie geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin of balkon wordt niets vermeld. Het energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is, wat betekent dat je weinig aan energie kwijt zult zijn. Verder is er weinig bekend over de specifieke kenmerken van dit appartement.
Leven in Sint-Annaland
Sint-Annaland is een dorp met bijna 3.900 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een plek waar veel mensen elkaar kennen en waar het leven in een rustiger tempo gaat. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." Een ander noemt het "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 50 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen op ongeveer 500 meter: School Met De Bijbel en obs De Casembroot. De huisarts zit op 182 meter, in Medisch Centrum De Smisse. De dichtstbijzijnde bushalte is St.Annaland, Dorpsweg op 894 meter, met lijnen 107, 108, 209, 602, 618, 619, 622 en 643. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 15,9 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 235.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 44% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Havenplein 42, Sint-Annaland
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 339.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 235.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 44% boven de WOZ-waarde. Het is een nieuwbouwappartement uit 2025 met energielabel A+++.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of een eventuele buitenruimte wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 51 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 235.000 euro, vastgesteld door de gemeente met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 339.000 euro ligt 44% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 20% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 50 meter afstand. Er zijn twee basisscholen op ongeveer 500 meter: School Met De Bijbel en obs De Casembroot. De huisarts zit op 182 meter in Medisch Centrum De Smisse. De dichtstbijzijnde bushalte is St.Annaland, Dorpsweg op 894 meter met meerdere buslijnen.
Hoe is de buurt Sint-Annaland?
Sint-Annaland heeft bijna 3.900 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." Een ander noemt het "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woonoppervlakte van 51 vierkante meter is bekend via de BAG-registratie. Meer specifieke kenmerken van de woning staan niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke locatie.
