Havenstraat 152
Brinklaan, Gooise Meren
BuurtEen penthouse midden in Bussum
Deze penthouse op de derde woonlaag van een appartementencomplex uit 1988 ligt midden in het centrum van Bussum, vlak bij de Brinklaan. Met 112 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 750.000 euro is dit een royale woning op een toplocatie. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. De vraagprijs ligt 23% boven het buurtgemiddelde van 610.444 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Gooise Meren hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 5.398 euro.
Ruimte en licht op de bovenste etage
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, en je hebt er een balkon. De inhoud is 353 kubieke meter en het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 110 vierkante meter, terwijl de makelaar 112 vierkante meter opgeeft.
Leven in de Brinklaan
Met ruim 1.500 inwoners is dit een levendige buurt in het hart van Bussum, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk Bussum Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt" met vriendelijke mensen. De buurt Brinklaan heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen binnen handbereik.
Alles binnen handbereik
De dagelijkse boodschappen doe je bij Nettorama op 134 meter of Albert Heijn op 251 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen is de Katholieke Basisschool Sint Vitus op 334 meter, en het Goois Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 568 meter. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand, net als de bushaltes aan de Havenstraat met lijnen 107 en 109. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 809 meter, en de gemeente Gooise Meren heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 478.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 57% boven deze waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, al is 60% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KAPPELLE MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Havenstraat 152, Bussum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is 478.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 750.000 euro ligt daar 57% boven. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te beoordelen of de vraagprijs past bij wat deze penthouse in het centrum van Bussum voor jou waard is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het is een penthouse op de derde woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een balkon. De inhoud is 353 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 112 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 110 vierkante meter aangeeft. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt wel zien dat het appartement volledig geïsoleerd is volgens de makelaar, maar een officieel label ontbreekt. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in de buurt Brinklaan?
De buurt Brinklaan is een levendige wijk in het centrum van Bussum met ruim 1.500 inwoners, waarvan veel alleenstaanden. Bewoners van de wijk Bussum Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt" met vriendelijke mensen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De supermarkten Nettorama en Albert Heijn liggen op respectievelijk 134 en 251 meter afstand. De Katholieke Basisschool Sint Vitus is op 334 meter en het Goois Lyceum op 568 meter. Huisartsen Kievit en BENU Apotheek Schermer zitten op loopafstand. De bushaltes aan de Havenstraat en Nieuwe Brink zijn dichtbij, met lijnen 107 en 109. Treinstation Naarden-Bussum ligt op 809 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met een bodem van zand. Wel is 60% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied is volgens KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar van dit appartement is 1988.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Havenstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties voor het gebied, geen meting bij deze woning. Het appartement ligt midden in het centrum, dus enig omgevingsgeluid is te verwachten.
Wat is de gemiddelde prijs voor een appartement in deze buurt?
In de buurt Brinklaan staan momenteel 18 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 610.444 euro en een mediaan van 563.750 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 5.398 euro. Deze penthouse heeft een vraagprijs van 750.000 euro, wat 23% boven het buurtgemiddelde ligt. De vraagprijs per vierkante meter is 6.696 euro.
