Melkweg 1A
Spiegelzicht, Gooise Meren
BuurtEen ruim appartement in Spiegelzicht
Aan de Melkweg in Bussum staat dit royale appartement van 154 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. Met zes kamers en vijf slaapkamers is er volop ruimte, en de ligging aan een rustige weg in een woonwijk zorgt voor een prettige uitvalsbasis. De vraagprijs van 650.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Gooise Meren, maar de prijs per vierkante meter is met 4.221 euro lager dan het buurtgemiddelde van 5.473 euro. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar niet buitensporig.
De woning zelf
De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is een hoekwoning met een achtertuin en voortuin op het zuidwesten, en je bent volledig eigenaar. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 160 vierkante meter, terwijl de makelaar 154 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Spiegelzicht
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, gemengde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "rustige, nette buurt, vriendelijke mensen, altijd wel mensen op straat." De buurt Spiegelzicht ligt in Bussum Centrum, waar de meeste woningen voor 1945 zijn gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 500 meter of de SPAR express op 600 meter, en de Ekoplaza ligt op 800 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn de Gooilandschool en het Volantcollege op loopafstand, en de huisartsenpraktijk Kievit zit op 700 meter. De BENU Apotheek Schermer is op 400 meter. De bushalte Bussum, Olmenlaan met lijn 5 ligt op 400 meter, en treinstation Bussum Zuid op 900 meter. De gemeente Gooise Meren heeft verder een ziekenhuis op 3,4 kilometer in Blaricum.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 37 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 91% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KAPPELLE MAKELAARS op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Melkweg 1A, Bussum
Hoe verhoudt de vraagprijs van 650.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt boven de mediaan van 540.000 euro in de buurt, maar onder het gemiddelde van 686.900 euro. De prijs per vierkante meter is 4.221 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.473 euro is. Er staan momenteel 10 woningen te koop in de buurt, en de gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen was 703.370 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 523 kubieke meter. Volgens de makelaar is het een hoekwoning met een achtertuin en voortuin op het zuidwesten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is. Wel is 91% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, maar dat zegt niets over de staat van deze specifieke woning. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 500 meter en de SPAR express op 600 meter. De Gooilandschool en het Volantcollege liggen op 320 en 356 meter. De huisartsenpraktijk Kievit zit op 708 meter en de BENU Apotheek Schermer op 399 meter. Treinstation Bussum Zuid ligt op 866 meter.
Hoe is de buurt Spiegelzicht om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "rustige, nette buurt, vriendelijke mensen, altijd wel mensen op straat." De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 37 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bussum, Olmenlaan op 424 meter met lijn 5. Daarnaast zijn er haltes Bussum, Nieuwe Brink op 450 meter met lijnen 109 en N32, en Bussum, Gooibergstraat op 476 meter met lijn 109. Treinstation Bussum Zuid ligt op 866 meter.
