Havenstraat 7C
Binnenstad, Woerden
BuurtEen appartement met karakter in de Binnenstad
Dit appartement uit 1880 ligt in het hart van Woerden, waar de grachten en steegjes het straatbeeld bepalen. Met een vraagprijs van €385.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de appartementen in Woerden, waar de gemiddelde vraagprijs op €534.857 ligt. De woning is 74 vierkante meter groot en heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een volledig geïsoleerd appartement op de eerste verdieping, met een cv-ketel voor de verwarming. Het heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 310 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig en het appartement is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 75 vierkante meter, terwijl de makelaar 74 vierkante meter opgeeft.
Leven in de Binnenstad
Met 2.850 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen (52% van de huishoudens). Bewoners van de wijk Woerden-Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen. De buurt Binnenstad kent een mix van oud en nieuw, met veel panden van voor 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 209 meter, of bij de Aldi op 649 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Wilhelminaschool op 315 meter en het Kalsbeek College op 444 meter. De huisarts zit op 497 meter, de apotheek op 657 meter. De bushalte Woerden, Westdam ligt op 168 meter met lijnen 4, A, 101, 524, 724 en N26. Het treinstation Woerden is op 610 meter lopen. De gemeente Woerden heeft verder een ziekenhuis op 932 meter en diverse parken op loopafstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede door de bouw in 1880 op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder LiNDA Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Havenstraat 7C, Woerden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €385.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €534.857. Het gemiddelde in de Binnenstad ligt op €534.857, met een mediaan van €472.500. De prijs per vierkante meter is €5.203, terwijl het buurtgemiddelde op €6.253 ligt. Dit appartement is daarmee aan de scherpe kant geprijsd.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 310 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig en het appartement ligt op de eerste verdieping. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 74 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1880 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 74% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 209 meter, de Aldi op 649 meter. De Wilhelminaschool is op 315 meter en het Kalsbeek College op 444 meter. De huisarts zit op 497 meter, de apotheek op 657 meter. De bushalte Woerden, Westdam ligt op 168 meter met lijnen 4, A, 101, 524, 724 en N26. Het treinstation Woerden is op 610 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad heeft 2.850 inwoners, waarvan 52% alleenstaand is. Bewoners van de wijk Woerden-Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen.
