Verkocht onder voorbehoud
Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Heemskerkstraat in Rotterdam-Noord ademt de sfeer van een oude stadswijk. Met 75 m² woonoppervlak en een vraagprijs van €395.000 is het een marktconforme optie voor wie een stadsappartement zoekt. Het bouwjaar 1933 geeft de woning een klassieke uitstraling, maar vraagt ook om aandacht voor onderhoud. In de buurt worden veel appartementen verkocht, en de gemiddelde prijs per m² ligt rond de €5.080. Vergeleken met andere appartementen in Rotterdam is dit een redelijke prijs voor de grootte en locatie.
Bergpolder is een levendige wijk in Noord-Rotterdam, waar gentrificatie zichtbaar is. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een andere bewoner noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering". De sfeer is gemengd: van yuppen tot studenten en gezinnen, iedereen leeft harmonieus samen, maar wel in eigen bubbel. De buurt Bergpolder telt ruim 8.200 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Het is een zeer stedelijk gebied met een hoge dichtheid.
Doordeweeks haal je je brood bij de PLUS om de hoek (twee straten verder) of bij de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Dominicus en OBS de Blijberg, beide op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met het Grafisch Lyceum Rotterdam op een paar minuten. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken, die je binnen tien minuten kunt bereiken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Heemskerkstraat 94B-02, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
88 binnen 5 km
165 binnen 5 km
Over Heemskerkstraat 94B-02, Rotterdam
De vraagprijs van €395.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in Bergpolder (€370.012) en de mediaanprijs (€350.000). De gemiddelde prijs per m² is €5.080, wat voor 75 m² neerkomt op €381.000. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, maar niet extreem. Het is een appartement uit 1933, dus de staat van onderhoud is belangrijk voor de uiteindelijke waarde.
Bergpolder is een gemengde stadswijk met een jonge, diverse bevolking. Bewoners waarderen de ligging en de verbeteringen van de afgelopen jaren, maar merken ook dat er een verschil is in leefstijl tussen oude en nieuwe bewoners. De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Wel zijn veel huizen oud en kunnen ze vochtproblemen hebben, zoals een bewoner aangaf.
Het appartement is gebouwd in 1933, wat betekent dat het een oudere woning is. In de buurt heeft 87% van de woningen een bouwjaar voor 1945. Veel appartementen in Bergpolder zijn gerenoveerd, maar het is niet bekend of deze woning al is gemoderniseerd. Het energielabel is niet vermeld, maar gezien het bouwjaar is het waarschijnlijk dat isolatie en installaties aandacht nodig hebben.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: PLUS op 231 meter, Albert Heijn op 489 meter en Aldi op 499 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Dominicus (336 m) en OBS de Blijberg (403 m). Het voortgezet onderwijs is vertegenwoordigd door het Grafisch Lyceum Rotterdam op 258 meter. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is binnen tien minuten lopen te bereiken.
In de buurt zijn in totaal 556 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dit lastig te duiden. Het is een stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid, wat vaak samengaat met meer criminaliteit. Bewoners geven gemengde signalen: sommigen vinden het rustig, anderen noemen de buurt onvriendelijk.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,2 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is. De auto is waarschijnlijk handig voor langere afstanden, maar in de stad zelf kun je veel lopend of fietsend doen.
6 woningen in de buurt Bergpolder
