Geitstraat 41
Heerlerheide Kom, Heerlen
Bekijk buurtEen appartement in het hart van Heerlerheide
Dit appartement aan de Geitstraat 41 ligt in de buurt Heerlerheide Kom, een levendige plek in Heerlen. Met een vraagprijs van €160.000 is dit de goedkoopste van de 22 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 49% onder het buurtgemiddelde van €313.455. Een scherpe instap in de koopmarkt, zeker voor wie op zoek is naar een appartement in Heerlen.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1982 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 204 m³ en beschikt over een dakterras. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig. Het energielabel is B, een zuinig label. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 64 m² op, terwijl de makelaar 62 m² vermeldt.
Heerlerheide Kom
Met ruim 3.300 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (33%) is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk Heerlerheide-Passart geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen." Een ander noemt echter "vrij onvriendelijk klem gedrag" en vervuiling in het park. De buurt Heerlerheide Kom kent 262 misdrijven per jaar, wat neerkomt op een gemiddeld niveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: op 94 meter zit een Aldi, op 127 meter een PLUS en op 176 meter een Jan Linders. Voor de kinderen is er op 161 meter RK BS De Ganzerik en op 405 meter basisschool Mijn Spoor. De huisarts zit op 142 meter en de apotheek op 38 meter. De bushalte Heerlen, Lokerstraat op 155 meter wordt bediend door lijn 40. Het treinstation Hoensbroek ligt op 2,2 kilometer. Dit alles maakt de gemeente Heerlen goed bereikbaar. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder STERCKWONEN makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Geitstraat 41, Heerlen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €160.000. Dat is de laagste prijs van de 22 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €313.455, dus deze woning ligt daar 49% onder. Ook de prijs per vierkante meter is met €2.581 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €2.429, maar dat komt doordat de woning relatief klein is.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het is een portiekflat met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 204 m³ en een dakterras. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is B. De woonoppervlakte is volgens de BAG 64 m², maar de makelaar geeft 62 m² op.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 38 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Aldi op 94 meter, PLUS op 127 meter en Jan Linders op 176 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij, zoals RK BS De Ganzerik op 161 meter en basisschool Mijn Spoor op 405 meter. De huisarts zit op 142 meter en de apotheek op 38 meter. De bushalte Heerlen, Lokerstraat op 155 meter wordt bediend door lijn 40.
Hoe is de buurt Heerlerheide Kom om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,67. Er zijn positieve geluiden over de rust en het groen, maar ook kritiek op vervuiling en asociaal gedrag. Het aantal misdrijven is 262 per jaar, wat neerkomt op een gemiddeld niveau.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Lokerstraat op 155 meter, met buslijn 40. Er zijn ook haltes aan de Bokstraat en Servatiusstraat, beide op ongeveer 500 meter. Het treinstation Hoensbroek ligt op 2,2 kilometer.
Ervaringen van Heerlerheide Kom
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mensen zijn erg opzich zelf gericht ! ouderen worden vaak aan de kant geschoven veiligheid is er wel maar in vakantie tijd is het plein en park vies corneluspark en bij de kerk. prullenbakken zijn op helft van de week vol. etensresten bij de bankjes overal sigaretten peuken Mijn hond is door iets van wiet doodziek geweest in park word vaker kippenbotjes gegooid. zelfs in de uitloop voor honden in het Corneliuspark De uitloop is vernield overal gaten terwijl op de rennemig een mooie uitloop staat met hoge hekken Dit is wat ik ervaar. vriendelijke groeten
Statistieken van Heerlerheide Kom
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €313.455 | €262.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.429 | – |
| Huurprijs | €1.688 p/m | €1.688 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Heerlerheide-Passart
Zo ervaren bewoners hun wijk
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Mensen zijn erg opzich zelf gericht ! ouderen worden vaak aan de kant geschoven veiligheid is er wel maar in vakantie tijd is het plein en park vies corneluspark en bij de kerk. prullenbakken zijn op helft van de week vol. etensresten bij de bankjes overal sigaretten peuken Mijn hond is door iets van wiet doodziek geweest in park word vaker kippenbotjes gegooid. zelfs in de uitloop voor honden in het Corneliuspark De uitloop is vernield overal gaten terwijl op de rennemig een mooie uitloop staat met hoge hekken Dit is wat ik ervaar. vriendelijke groeten
Ja hier heb je allemaal wijken met armoedzaaiers en uitkeringtrekkers. Die mensen kunnen de ‘normale’ huizen en hun bewoners niet in hun waarde laten. De jeugd is hartstikke asociaal, de straten ruiken standaard naar wietplantages en het is goor .
Statistieken van Heerlerheide-Passart
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €312.348 | €263.130 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.415 | – |
| Huurprijs | €1.688 p/m | €1.688 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Heerlen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Statistieken van Heerlen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €306.437 | €278.910 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.551 | – |
| Huurprijs | €1.056 p/m | €1.014 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Geitstraat 41, Heerlen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
