Heiloostraat 95
Leyenburg, Den Haag
BuurtEen appartement in Leyenburg
Dit appartement aan de Heiloostraat 95 ligt in Leyenburg, een buurt in Den Haag. Met een vraagprijs van €265.000 is de prijs marktconform. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Het appartement is 54 m² groot, wat 35% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 83 m². Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Den Haag laat zien dat de prijs per m² hier op €4.907 ligt.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1970 en heeft een woonoppervlak van 54 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de indeling gepubliceerd. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is verdeeld.
Leyenburg, een buurt met karakter
Met ruim 17.000 inwoners is Leyenburg een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,51 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbare, rustige buurt" en noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand." Een ander merkt op: "Gezellige oude wijk" maar wijst ook op de parkeerdruk. De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens (51%) en een mix van leeftijden, met 33% tussen de 25 en 45 jaar. Meer over de buurt vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 239 meter of Albert Heijn op 306 meter, allebei om de hoek. De Service Apotheek Leyenburg zit op 209 meter, en het HagaZiekenhuis Juliana Kinderziekenhuis is op 746 meter. Voor zorg kun je terecht bij de huisarts op 0,7 km. Het openbaar vervoer is goed geregeld: tram 2 stopt op 254 meter bij Laan van Eik en Duinen, en bus 456 vertrekt vanaf Monnickendamplein op 321 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,1 km. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 20 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, maar hittestress is nu gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Elzenaar Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heiloostraat 95, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €265.000. Dat is marktconform volgens de berekening ten opzichte van de buurtgemiddelde vraagprijs van €335.176. De prijs per vierkante meter is €4.907, gebaseerd op het woonoppervlak van 54 m². Het appartement is daarmee 21% goedkoper dan het gemiddelde in de buurt, maar ook 35% kleiner dan het gemiddelde van 83 m².
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 54 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1970.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 20 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 239 meter en de Albert Heijn op 306 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Service Apotheek Leyenburg is op 209 meter en het HagaZiekenhuis Juliana Kinderziekenhuis op 746 meter. Voor het OV kun je tram 2 nemen vanaf Laan van Eik en Duinen op 254 meter, of bus 456 vanaf Monnickendamplein op 321 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,1 km.
Hoe is de buurt Leyenburg?
Leyenburg heeft ruim 17.000 inwoners en bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,51. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand." Een ander zegt: "Gezellige oude wijk" maar merkt ook op dat de parkeerdruk groot is. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (51%) en een mix van leeftijden, met 33% tussen de 25 en 45 jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor informatie over de indeling, het energielabel of andere kenmerken van de woning, staat er niets in de advertentie. Het is aan de makelaar om deze gegevens aan te vullen.
