Werkhovenstraat 133
Leyenburg, Den Haag
Bekijk buurtEen portiekwoning in Leyenburg
Deze portiekwoning aan de Werkhovenstraat 133 ligt in Leyenburg, een buurt in Den Haag. Het is een appartement uit 1940 met een woonoppervlakte van 68 m² volgens de makelaar. De vraagprijs is € 275.000, wat 18% onder de gemiddelde vraagprijs van € 333.807 in de buurt ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Het is een van de appartementen in Den Haag.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 223 m³. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is € 120 per maand. De woning wordt omschreven als een portiekwoning met open portiek, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Leyenburg: een levendige buurt
Met ruim 17.000 inwoners is Leyenburg een grote, stedelijke buurt. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en een kwart heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een leuke multiculturele buurt, een stukje dorp in een stad", terwijl een ander opmerkt dat het "een gezellige oude wijk" is, maar dat de parkeerdruk groot is. De buurt ligt dicht bij het Zuiderpark, zoals een bewoner aangeeft. Meer over de buurt vind je op de pagina over gemeente Den Haag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn op 336 meter en de Jumbo op 381 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde basisschool is WSKO Basisschool De Hofvilla op 3,7 km, maar er zijn ook andere scholen binnen 5 km. De huisartsenpraktijk De Waterring zit op 3,6 km, terwijl de apotheek op 409 meter zit. Het HagaZiekenhuis is op 656 meter. De tramhalte Monnickendamplein op 320 meter wordt bediend door lijnen 4, 6 en N3. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,5 km. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De bodem is zand. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, maar hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Klap Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Werkhovenstraat 133, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 275.000. Volgens de gegevens ligt deze prijs 18% onder de gemiddelde vraagprijs van € 333.807 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 4.069, terwijl deze woning op € 4.044 per m² zit. Het is dus een scherpe prijs in vergelijking met het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Dit appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 223 m³. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is het een portiekwoning met open portiek, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op het bouwjaar (1940) en het feit dat het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 336 meter en Jumbo op 381 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Waterring op 3,6 km, en de apotheek zit op 409 meter. Het HagaZiekenhuis is op 656 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 5 km, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla op 3,7 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde OV-halte is Monnickendamplein op 320 meter, een tramhalte met lijnen 4, 6 en N3. Daarnaast is er een bushalte op 331 meter met lijn 456. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk op 2,5 km.
Wat vinden bewoners van de buurt Leyenburg?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van 8 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke multiculturele buurt, een stukje dorp in een stad" en waardeert de gezelligheid en de buurtapp. Een ander zegt dat het "een gezellige oude wijk" is, maar dat de parkeerdruk groot is en sommige huizen onderhoud kunnen gebruiken.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 21 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op de exacte locatie.
Hoe is het klimaatrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar in 2050 wordt dit verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
Ervaringen van Leyenburg
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een oude wijk, jaren 40 vorige eeuw. Helaas is in de Soesterbergstraat vele jaren geleden een flat gebouwd, die totaal niet in de buurt past. Door verkamering is de wijk er niet beter op geworden. Het parkeren is een groot probleem Wel lekker dicht bij het Zuiderpark
Oudere huizen die wel wat onderhoud kunnen gebruiken. Parkeerdruk is groot. Gezellige winkelcentra, goede voorzieningen OV.
Natuurlijk zijn er altijd een paar mensen die het niet nauw nemen met het vuilnis op de juiste manier aan te bieden. Maar over het algemeen is onze buurt een leuke gezellige buurt. We kennen onze directe buren en helpen elkaar als het lukt. We hebben samen een buurtapp waar we onze problemen kunnen delen met elkaar. En elkaar kunnen waarschuwen voor dieven of zwervers. Ik ben blij met mijn wijk.
Ik woon in het fnp en daar besteden we veel aan het gezellig en schoon houden. Maar buiten ons wijkje is het een asociale bende. Huisraad wordt gewoon op straat gezet. Altijd knalvuurwerk. Samenscholingen, al dan niet met lachgas etc
Ik vind mijn buurt het meest rustige en schone buurt in heel Den Haag. Overal in andere buurten vind je vuil op de straten, mensen die niet kunnen gedragen, rijverkeer is een grote grap, maar in Leyenburg is het helemaal anders. Het is hier schoon, stil, rustig, mensen gedragen hier prima, er zijn weinig files, en vooral geen domme mensen die op de fietspaden met gevaarslichten staan.
Het is een gezellige buurt , helaas gebeuren der alleen wel veel vervelende dingen.
Pluspunten: centraal, goede bereikbaarheid, goed winkelcentrum. Minpunten: weinig groen, veel verkeer.
Leyenburg is een buurt met voldoende winkels en er iseen goede verbinding van het openbaar vervoer naar bv het strand en de stad. Wel zijn er veel huisjesmelkers waar studenten in wonen en waar er niet genoeg stangen zijn voor fietsers. Ook wordt hondenpoep niet opgeruimd.
Statistieken van Leyenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €333.807 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.069 | – |
| Huurprijs | €2.069 p/m | €2.308 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Leyenburg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een oude wijk, jaren 40 vorige eeuw. Helaas is in de Soesterbergstraat vele jaren geleden een flat gebouwd, die totaal niet in de buurt past. Door verkamering is de wijk er niet beter op geworden. Het parkeren is een groot probleem Wel lekker dicht bij het Zuiderpark
Oudere huizen die wel wat onderhoud kunnen gebruiken. Parkeerdruk is groot. Gezellige winkelcentra, goede voorzieningen OV.
Natuurlijk zijn er altijd een paar mensen die het niet nauw nemen met het vuilnis op de juiste manier aan te bieden. Maar over het algemeen is onze buurt een leuke gezellige buurt. We kennen onze directe buren en helpen elkaar als het lukt. We hebben samen een buurtapp waar we onze problemen kunnen delen met elkaar. En elkaar kunnen waarschuwen voor dieven of zwervers. Ik ben blij met mijn wijk.
Ik woon in het fnp en daar besteden we veel aan het gezellig en schoon houden. Maar buiten ons wijkje is het een asociale bende. Huisraad wordt gewoon op straat gezet. Altijd knalvuurwerk. Samenscholingen, al dan niet met lachgas etc
Ik vind mijn buurt het meest rustige en schone buurt in heel Den Haag. Overal in andere buurten vind je vuil op de straten, mensen die niet kunnen gedragen, rijverkeer is een grote grap, maar in Leyenburg is het helemaal anders. Het is hier schoon, stil, rustig, mensen gedragen hier prima, er zijn weinig files, en vooral geen domme mensen die op de fietspaden met gevaarslichten staan.
Het is een gezellige buurt , helaas gebeuren der alleen wel veel vervelende dingen.
Pluspunten: centraal, goede bereikbaarheid, goed winkelcentrum. Minpunten: weinig groen, veel verkeer.
Leyenburg is een buurt met voldoende winkels en er iseen goede verbinding van het openbaar vervoer naar bv het strand en de stad. Wel zijn er veel huisjesmelkers waar studenten in wonen en waar er niet genoeg stangen zijn voor fietsers. Ook wordt hondenpoep niet opgeruimd.
Statistieken van Leyenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €333.807 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.069 | – |
| Huurprijs | €2.069 p/m | €2.308 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.253 | €491.971 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.236 | – |
| Huurprijs | €2.304 p/m | €2.191 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Werkhovenstraat 133, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
