Verkocht onder voorbehoud
Oud Mathenesse, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement van 56 m² in Oud Mathenesse ademt de sfeer van een volksbuurt met karakter. Het is een woning uit 1950 met energielabel G, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €225.000 is aan de lage kant voor een appartementen in Rotterdam, zeker gezien de gemiddelde prijs in de buurt rond de €262.000 ligt.
Oud Mathenesse is een levendige wijk in Delfshaven, met ruim 7.000 inwoners. De buurt Oud Mathenesse is dichtbevolkt en stedelijk, met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners zijn verdeeld over de leefbaarheid: een bewoner zegt: 'Voel me nog steeds veilig', terwijl een ander klaagt over glasscherven en foutparkeerders. Op basis van zeven beoordelingen scoort de buurt een 6,4. De meeste woningen zijn voor 1970 gebouwd en bijna 58% heeft een laag energielabel.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Dirk (159 m) of Lidl (348 m). Kinderen kunnen naar OBS Mathenesse of Basisschool de Peperklip, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van parken tot restaurants. Het treinstation is op 1,2 km, dus tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Hekbootstraat 10A, Rotterdam
Voldoende · 7 bewoners
Veel glasscherven die liggen op straat vlakbij een senioren flat waar veel bewoners afhankelijk zijn van een scootmobiel of rolstoel en aan huis gekluisterd zijn als ze een lekke band hebben door dat ze door glas zijn gereden. Auto's die dubbel geparkeerd staan met name op de Franselaan of nog gekker dat men deze gewoon schuin op de stoep en het fietspad parkeert om te lossen bij een Poolse supermarkt. Bestuurder aanspreken helpt niet want die spreekt alleen Pools want is een bestelbus of vrachtwagen met Pools kenteken die het steeds doen. Stoeptegels die los liggen met name op de Franselaan als je daar met scootmobiel overrijdt sta je doodsangsten uit. Levensgevaarlijke situatie op sommige plekken in die straat ook voor ouderen die slecht ter been zijn om de tegels gewoon niet goed liggen. Woning is in senioren complex is uitstekend zeker voor iemand die slecht ter been is en afhankelijk is van hulpmiddelen.
Woon hier al 34 jaar blij hier wonen
Ik woon hier al vanaf 1997 En tuurlijk gaat de buurt achteruit maar zolang wij ons veilig voelen blijf we wij hier wonen.
Ik denk dat er potentieel in deze buurt is, een hartelijke gemeenschap is er maar hygiëne en esthetiek zijn echt niet leuk en het is niet meer als een buurt om te wonen. Ik wou dat er meer waarde op esthetiek van de huisen, straaten, milieu en omgeving geheecht woord
Kelderend
Ik woon er sinds vanaf m'n 20 en als meisje op z'n plek wonen is niet fijn vaker politie moeten bellen omdat mannen seks wilde en seksuele dingen roepen
Gegevens uit Oud Mathenesse
Gegevens uit Oud Mathenesse
70 binnen 5 km
149 binnen 5 km
Over Hekbootstraat 10A, Rotterdam
De woning aan Hekbootstraat 10A in Rotterdam heeft energielabel G.
De vraagprijs van €225.000 ligt onder de gemiddelde koopprijs in Oud Mathenesse (€262.251) en ook onder de mediaan (€249.000). Het is daarmee aan de lage kant, maar het appartement heeft energielabel G en een oppervlakte van 56 m². In de buurt worden woningen gemiddeld voor €4.129 per m² verkocht, wat voor dit appartement neerkomt op circa €231.000. De prijs lijkt dus marktconform, rekening houdend met het energielabel.
Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte isolatie. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft bijna 58% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor Oud Mathenesse.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners verdeeld zijn. Sommigen voelen zich veilig en wonen er al jaren, terwijl anderen klagen over glasscherven, foutparkeerders en losse stoeptegels. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 587, maar dat getal zegt niet alles over de straat zelf. Het is aan te raden om zelf een keer door de buurt te lopen, vooral 's avonds.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. OBS Mathenesse en Basisschool de Peperklip zitten beide binnen 500 meter. Voor voortgezet onderwijs is Experience College op 529 meter. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 2,1 km, dus er is keuze.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3680), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Oud Mathenesse bestaat bijna volledig uit appartementen; slechts 1% van de woningen is een eengezinswoning. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1970, met een mix van vooroorlogse (51,6%) en naoorlogse (48,4%) bouw. Koopwoningen maken 35% van de voorraad uit.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 0,2 km, dus om de hoek. Dat is fijn voor een wandeling of om even tot rust te komen. Ook zijn er restaurants op 0,3 km en een bibliotheek op 1,4 km.
6 woningen in de buurt Oud Mathenesse
