Een appartement in een recreatiepark
Dit appartement aan Het Veerse Bree 48 ligt in Vrouwenpolder, in de buurt Breezand. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag, gebouwd in 1999 en gelegen in een recreatiepark. Met een vraagprijs van €315.000 is dit de goedkoopste van de 17 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 37% onder het buurtgemiddelde van €499.441. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Veere ligt anders.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 235 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 71 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. Het appartement heeft een zonneterras en een parkeerplaats. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het is volle eigendom. Het energielabel is A, een zuinig label.
Breezand, een rustige buurt
Met 45 inwoners en 26 woningen is Breezand een kleine, rustige buurt. De helft van de huishoudens bestaat uit stellen zonder kinderen, en 22% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71; een van hen zegt: "Rustige buurt. Weinig overlast." Een ander noemt het "een christelijke buurt met veel gezinnen" en waardeert de hechte community. De buurt Breezand telt 7 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 548 meter, om de hoek. Basisschool De Goede Polder is op 709 meter, tien minuten lopen. De dichtstbijzijnde huisarts is Apotheekhoudend huisartspraktijk Seroos in Serooskerke, op 4,4 km. De bushaltes Vrouwenpolder, Veersedam Zuid en Vrouwenpolder, N57 liggen op 662 en 706 meter, met lijnen 133, 633 en 641. Het treinstation Arnemuiden is op 9,6 km. In de gemeente Veere zijn de voorzieningen verspreid over de dorpen. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ruiterplaat Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Het Veerse Bree 48, Vrouwenpolder
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €315.000 is de laagste van de 17 koopwoningen die nu in Breezand te koop staan. Het ligt 37% onder het buurtgemiddelde van €499.441. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.708, terwijl deze woning op €4.437 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 71 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag. De inhoud is 235 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 71 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. Er is een zonneterras en een parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Wat is er in de buurt te doen?
Breezand is een kleine, rustige buurt met 45 inwoners. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner zegt: "Rustige buurt. Weinig overlast." Een ander noemt het "een christelijke buurt met veel gezinnen" en waardeert de hechte community. Voor jongeren is er minder te doen, zoals een bewoner aangeeft.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 548 meter, om de hoek. Basisschool De Goede Polder is op 709 meter, tien minuten lopen. De dichtstbijzijnde huisarts is Apotheekhoudend huisartspraktijk Seroos in Serooskerke, op 4,4 km. Het voortgezet onderwijs is verder weg, op 9,8 km.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushaltes Vrouwenpolder, Veersedam Zuid en Vrouwenpolder, N57 liggen op 662 en 706 meter, met lijnen 133, 633 en 641. Het treinstation Arnemuiden is op 9,6 km. De woning ligt in een recreatiepark, wat rust biedt, maar voor veel voorzieningen moet je de auto of fiets pakken.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
De klimaateffectatlas geeft voor dit adres een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De gegevens zijn op buurtniveau bepaald.
