Een appartement in een rustige hoek van Vrouwenpolder
Dit appartement aan Het Veerse Bree 74 ligt in de buurt Breezand, een rustige plek in Vrouwenpolder. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €499.441 in de buurt, wat het een scherpe instap maakt. Het is een tussenwoning uit 1999, verdeeld over één woonlaag. De woning wordt aangeboden via Ruiterplaat Makelaardij en staat ook op Funda. Vergelijk je dit met andere appartementen in Veere, dan is dit een betaalbare optie in de gemeente.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 63 m², met een inhoud van 210 m³. Volgens de makelaar is er een balkon aanwezig. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning is op één woonlaag, wat het compact en overzichtelijk maakt.
Breezand, een kleine gemeenschap
Breezand is een kleine buurt met 45 inwoners, waarvan de meeste tussen de 45 en 65 jaar oud zijn. Het is een rustige omgeving, zoals een bewoner van de gemeente Veere het verwoordt: "Rustige buurt. Weinig overlast." Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van zes beoordelingen. Een andere bewoner noemt het "een christelijke buurt met veel gezinnen" en waardeert de hechte community. De buurt Breezand is niet erg stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 255.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 567 meter, twee straten verder, en er zijn nog twee andere supermarkten binnen vijf kilometer. Basisschool De Goede Polder is op 707 meter, om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts is Apotheekhoudend huisartspraktijk Seroos in Serooskerke, op 4,4 kilometer. De bushalte Vrouwenpolder, Veersedam Zuid is op 718 meter en wordt bediend door lijnen 133, 633 en 641. Het treinstation Middelburg ligt op 9,7 kilometer. De gemeente Veere heeft verder een restaurant op 100 meter en een park op 600 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Ruiterplaat Makelaardij en Ruiterplaat Makelaardij op Funda. De woning staat sinds 25 april 2024 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Het Veerse Bree 74, Vrouwenpolder
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €499.441 in de buurt Breezand. De mediaanprijs in de buurt is €435.000, dus dit appartement zit daar duidelijk onder. Met een prijs per m² van €5.159 is het ook lager dan het buurtgemiddelde van €5.708 per m². Het is daarmee een relatief betaalbare optie in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 63 m² en de inhoud is 210 m³. De woning ligt op één woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het OV geregeld?
De PLUS-supermarkt ligt op 567 meter, en er zijn nog twee andere supermarkten binnen vijf kilometer. Basisschool De Goede Polder is op 707 meter. De bushalte Vrouwenpolder, Veersedam Zuid is op 718 meter en wordt bediend door lijnen 133, 633 en 641. Het treinstation Middelburg ligt op 9,7 kilometer. Een restaurant zit op 100 meter en een park op 600 meter.
Hoe is de buurt Breezand om in te wonen?
Breezand is een kleine buurt met 45 inwoners, waarvan de meeste tussen de 45 en 65 jaar oud zijn. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner zegt: "Rustige buurt. Weinig overlast." Een ander noemt het "een christelijke buurt met veel gezinnen" en waardeert de hechte community. Het is niet erg stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 255.
