Een rustig appartement in een recreatiepark
Dit appartement aan Het Veerse Bree 32 ligt landelijk, aan een rustige weg in een recreatiepark. Met 63 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over drie kamers. De vraagprijs van 329.000 euro ligt 34 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 499.441 euro staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker vergeleken met andere appartementen in Veere.
De woning zelf
De bovenwoning uit 1999 heeft twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De makelaar noemt een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel met gehele vloerverwarming. Het energielabel is B, een zuinig label.
Breezand, een kleine kern
Met 45 inwoners is dit een zeer kleine buurt, waar de helft van de huishoudens uit 45-plussers bestaat. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" met weinig overlast, een ander waardeert de hechte community, al is er voor tieners weinig te doen. De buurt Breezand telt 26 woningen, waarvan het merendeel eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 600 meter, om de hoek dus. Basisschool De Goede Polder is op loopafstand, zo'n 650 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Serooskerke, op 4,3 kilometer. De bushalte Vrouwenpolder, N57 is op 700 meter en wordt bediend door lijnen 133, 633 en 641. Het treinstation van Middelburg ligt op 9,6 kilometer. Een restaurant vind je op 100 meter afstand. Het geluidsniveau van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ruiterplaat Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Het Veerse Bree 32, Vrouwenpolder
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 329.000 euro ligt 34 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 499.441 euro bedraagt. De mediaanprijs in de buurt is 435.000 euro. Het appartement is met 63 vierkante meter wel 28 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 87 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 5.222 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 209 kubieke meter. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning is een bovenwoning en wordt in volle eigendom aangeboden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 536 meter, op loopafstand. Basisschool De Goede Polder is op 664 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Apotheekhoudend huisartspraktijk Seroos in Serooskerke, op 4,3 kilometer. Een restaurant vind je op 100 meter. Het treinstation van Middelburg ligt op 9,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vrouwenpolder, N57 op 732 meter, met buslijnen 133, 633 en 641. Ook halte Vrouwenpolder, Veersedam Zuid is dichtbij, op 769 meter, met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Middelburg, op 9,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" met weinig overlast. Een ander zegt dat het een hechte community is, maar dat er voor tieners weinig te doen is en je al gauw naar Middelburg of Vlissingen moet.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een balkon, volgens de makelaar. Daarnaast is er een parkeerplaats. De woning ligt in een recreatiepark, landelijk en aan een rustige weg.
