Het Waal 16
Emmerhout, Emmen
BuurtEen ruim appartement op de tweede verdieping
Dit appartement aan Het Waal 16 ligt in Emmerhout, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,06 geven. Met 127 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en een vraagprijs van 415.000 euro ligt de prijs 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 338.850 euro. De makelaar geeft het woonoppervlak op als 116 vierkante meter. Het is een appartement uit 2008 met energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je het met andere appartementen in Emmen, dan zit dit exemplaar aan de hoge kant van het prijsspectrum.
Indeling en kenmerken
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vijf woonlagen. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 370 kubieke meter. De makelaar noemt geen buitenruimte zoals een balkon of tuin, en ook geen bijzondere installaties of eigendomssituatie.
Leven in Emmerhout
Met ruim 7.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,06; een van hen zegt: "Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk". Een ander noemt het "een heel goede buurd". Op basis van drie beoordelingen is dat een mooie score. De buurt heeft veel groen, zoals een bewoner verwoordt: "Er is veel groen winkels op loopafstand en centrum makkelijk met bus of fiets te doen". De buurt kent een gemengde woningvoorraad, met 64% eengezinswoningen en 46% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: Jumbo op 58 meter en Lidl op 251 meter. De apotheek zit op 52 meter en de huisarts op 85 meter. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op 94 meter: RK/PC Jenaplanschool Kristalla en De Kubus. De bushaltes Emmen, Winkelcentrum Emmerhout en Emmen, De Schans liggen op respectievelijk 175 en 265 meter, met lijnen 42 en 92. Het treinstation Emmen ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Emmen heeft verder een ziekenhuis op 2 kilometer en een park op 300 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data en indicatief voor het gebied, niet voor deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huis Expert Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Waal 16, Emmen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 415.000 euro ligt 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 338.850 euro. In de buurt staan 20 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van 2.668 euro. De prijzen lopen uiteen van 159.000 tot 799.500 euro. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat deze woning biedt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vijf woonlagen. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 370 kubieke meter. De makelaar geeft het woonoppervlak op als 116 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 127 vierkante meter vermeldt.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen meting aan deze specifieke woning. Het zegt iets over het gebied rond Het Waal 16, niet over de geluidsisolatie van het appartement zelf.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Jumbo ligt op 58 meter en de Lidl op 251 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De apotheek zit op 52 meter en de huisarts op 85 meter. Twee basisscholen liggen op 94 meter. De bushaltes Emmen, Winkelcentrum Emmerhout en Emmen, De Schans zijn op 175 en 265 meter, met lijnen 42 en 92. Het treinstation Emmen ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is de buurt Emmerhout om in te wonen?
Bewoners geven Emmerhout gemiddeld een 8,06 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk". Een ander noemt het "een heel goede buurd". De buurt heeft veel groen, winkels op loopafstand en het centrum is met bus of fiets bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over het gebied rond Het Waal 16, niet over de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe zit het met overstromings- en wateroverlastrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
