Koopwoningen Emmerhout, Emmen
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Emmerhout en vergelijk prijzen, wijkscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Koopprijzen in Emmerhout: betaalbaarder dan het gemeentelijk gemiddelde
Van de ruim 3.700 woningen in Emmerhout staat 46% in de koopsector, de rest is huur, waarvan een groot deel in handen van corporaties. Dat huurkarakter merk je in de wijk: het aanbod koopwoningen is beperkter dan in sommige andere Emmer wijken, maar de prijzen zijn relatief toegankelijk. De gemiddelde WOZ-waarde in Emmerhout ligt op 185.000 euro, duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van 240.000 euro voor Emmen als geheel. Over de afgelopen twaalf maanden werden 54 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van 257.935 euro, met een bandbreedte van 147.500 tot 695.000 euro. Die spreiding laat zien dat er zowel instapwoningen als ruimere koophuizen beschikbaar zijn. Het aanbod bestaat overwegend uit eengezinswoningen uit de naoorlogse bouwperiode. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Emmerhout: groen, rustig en met een eigen karakter
Emmerhout is een wijk die je niet snel vergeet als je er eenmaal een middag hebt doorgebracht. De wijk is opgezet als een bosrijke woonwijk aan de oostkant van Emmen, met veel groen tussen de straten en een rustige sfeer die bewoners duidelijk waarderen. Op Buurtje.nl scoort Emmerhout een 8,1 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. Martine omschrijft het als een "leuke gezellige buurt waar iedereen welkom is en mensen niet onvriendelijk zijn." De deelscore voor groen springt er met een 9,7 bovenuit, en dat klopt: het Emmerhoutbos loopt feitelijk door in de wijk zelf, met wandel- en fietspaden die je vanuit de voordeur in kunt stappen. Veiligheid en bereikbaarheid scoren beide een 7,7, wat voor een woonwijk in een middelgrote stad een solide beoordeling is.
De voorzieningen zijn praktisch geregeld. Winkelcentrum De Weiert ligt op loopafstand en biedt een supermarkt, apotheek en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. Voor een groter aanbod is het centrum van Emmen goed bereikbaar. In de wijk zelf zijn basisscholen aanwezig, wat de onderwijsscore van 8,5 verklaart. Sportief is er ook genoeg te doen: de wijk heeft diverse sportverenigingen in de buurt en het groene karakter nodigt uit tot hardlopen en fietsen. Voor gezinnen met kinderen is dat een praktisch voordeel dat je niet op papier terugziet maar in de praktijk elke dag merkt.
Qua bereikbaarheid is Emmerhout goed verbonden. Buslijnen rijden naar het centrum van Emmen en naar station Emmen, vanwaar je via de trein richting Zwolle kunt reizen. Met de auto ben je via de N34 en N391 snel op de snelweg. De reistijd naar Groningen of Assen bedraagt per auto ruwweg drie kwartier. Wie overweegt te kopen in de regio, kan ook kijken naar dorpen als Nieuw-Dordrecht of Barger-Compascuum, die een ander karakter hebben maar vergelijkbare prijsniveaus kennen. Ook Emmer-Compascuum en Nieuw-Weerdinge zijn het verkennen waard als je de rust van het Drentse platteland aantrekkelijk vindt. De gemeente geeft op emmen.nl meer informatie over wonen en voorzieningen in de regio.
Voor wie is kopen in Emmerhout een goede keuze?
Emmerhout spreekt vooral starters en doorstromers aan die op zoek zijn naar een betaalbaar koophuis in een rustige, groene omgeving. De instapprijs van rond de 147.500 euro maakt een woning kopen in Emmerhout ook voor starters haalbaar, al moet je rekening houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Het aanbod is niet enorm groot, dus snel schakelen loont. Senioren voelen zich hier ook thuis gezien de rust en het groen. Wie nog twijfelt of kopen nu het juiste moment is, kan ook de huurwoningen in Emmerhout bekijken als tijdelijk alternatief.
Koopwoningen in Emmerhout vinden via Buurtje.nl
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis maar ook een buurt kiest. Bekijk het overzicht bovenaan voor de meest recente koopwoningen in Emmerhout, of verken gerelateerde wijken zoals Roswinkel voor een vergelijking. Voor het bredere aanbod in de gemeente kun je terecht op de pagina met koopwoningen in Emmen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Emmerhout gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden werden in Emmerhout 54 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van 257.935 euro. De bandbreedte liep van 147.500 tot 695.000 euro, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere koophuizen beschikbaar zijn. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk ligt op 185.000 euro, duidelijk lager dan het gemeentelijk gemiddelde van 240.000 euro.
Welke bijkomende kosten moet ik rekenen bij het kopen van een woning in Emmerhout?
Naast de koopprijs betaal je als niet-starter 2% overdrachtsbelasting over de aankoopprijs. Starters onder de 35 jaar met een aankoopprijs onder de nationale grens zijn hiervan vrijgesteld. Verder moet je rekening houden met notariskosten, taxatiekosten en eventuele makelaarskosten, samen al snel 3.000 tot 6.000 euro extra. Een bouwkundige keuring is bij oudere naoorlogse woningen in Emmerhout zeker aan te raden.
Wat voor woningtypen zijn er te koop in Emmerhout?
Het aanbod koophuizen in Emmerhout bestaat overwegend uit eengezinswoningen uit de naoorlogse bouwperiode, zoals rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. De gemiddelde verkochte woning had een oppervlakte van 111 m². Appartementen kopen in Emmerhout is minder gebruikelijk; het aanbod daarvoor is beperkter dan in het centrum van Emmen.
Hoe is de bereikbaarheid van Emmerhout voor forenzen?
Emmerhout ligt aan de oostkant van Emmen en is goed bereikbaar per bus richting het centrum en station Emmen. Vanaf station Emmen rij je per trein via Zwolle naar de rest van Nederland. Met de auto ben je via de N34 snel op de snelweg; Assen en Groningen liggen op ongeveer drie kwartier rijden. De wijk scoort een 7,7 voor bereikbaarheid in de bewonersreviews.
Zijn er goede scholen in de buurt voor gezinnen die een koophuis zoeken in Emmerhout?
Ja, Emmerhout heeft basisscholen binnen de wijk, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Bewoners geven onderwijs een score van 8,5 op Buurtje.nl, een van de hogere deelscores voor de wijk. Voor voortgezet onderwijs zijn scholen in het centrum van Emmen goed bereikbaar.
Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk
een heel goede buurd
De buurt is over het algemeen rustig hier en daar een drugsgebruiker maar dat heb je overal wel. Er is veel groen winkels op loopafstand en centrum makkelijk met bus of fiets te doen. Er is ook aan de kinderen gedacht dat is ook altijd fijn en we zijn om ringt door bos dus hou je van een wandeling of heb je honden dan kun je heerlijk zo het bos in wat wil een mens nog meer Min punt: is dat de woningbouw niet kijkt wat voor mensen ze plaatsen want ik heb bijvoorbeeld naast mij een gigantische overlast veroorzaker zitten zwaar hard drugs verslaafd 13 jaar vast gezeten en tbser of ex tbser man is 53 jaar nooit op zich zelf gewoont en word zomaar zonder begeleiding op zich zelf gegooid en dat is natuurlijk vragen om problemen, ik woon er nu 19 maanden naast doe geen oog dicht s,nachts omdat hij dan leeft en de woningbouw geeft aan dat ze niet weten wat ze er mee moeten en politie Emmen komt niet eens omdat ze na onze mening gewoon weg bang voor hem zijn. Dit is het enige min punt maar dat zal wel landelijk wezen als je ook op tv kijkt dat organisaties en woning stichtings en politie langs elkaar heen werkt en dat daar door hulp vaak veel te laat komt. Voor de rest woon ik hier met veel plezier
