Een benedenwoning met allure in het centrum
Dit appartement aan de Heuvel 22 ligt in het hart van Geldrop, een plek waar het centrum, de winkels en het groen van de kasteeltuinen dichtbij elkaar komen. Met een vraagprijs van €1.049.000 zit deze woning fors boven het gemiddelde van de appartementen in Geldrop-Mierlo, namelijk 117% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €483.579. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is dit ook een bijzonder ruime woning.
Een royale benedenwoning uit 1900
Deze benedenwoning uit 1900 heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 204 m² op, terwijl de makelaar 234 m² noemt. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een parkeerplaats. Verder is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label.
Centrum van Geldrop
Met ruim 2.800 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is. Mooi lopen in kasteeltuinen waar je heerlijk op het terras kan zitten." Een ander noemt het "Super woon tegen bos" en waardeert dat er veel georganiseerd wordt. De buurt Centrum heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het er behoorlijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn en Nettorama zitten op 129 meter, Aldi op 609 meter. De huisartsenpraktijk Het Atrium en de BENU Apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 95 en 75 meter. Voor kinderen is Basisschool De Vlinder op 543 meter, en het Anna Ziekenhuis ligt op 317 meter. De bushalte Geldrop, Weverij museum is op 88 meter met lijn 260, en het treinstation Geldrop ligt op 746 meter. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres zijn risico-indicaties bekend, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (37 dB) en vliegverkeer (29 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Aelmans Woningmakelaars Baexem op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heuvel 22, Geldrop
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.049.000. Dat ligt 117% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €483.579. De prijs per vierkante meter is €4.483, gebaseerd op de makelaar-opgave van 234 m². Het is een forse prijs voor deze buurt, maar de woning is ook uitzonderlijk ruim: met 234 m² is de oppervlakte 109% groter dan het buurtgemiddelde van 112 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft deze benedenwoning 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats aanwezig. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 234 m², terwijl de BAG-registratie 204 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1900. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
Albert Heijn en Nettorama zitten op 129 meter, Aldi op 609 meter. De huisartsenpraktijk Het Atrium is op 95 meter en de BENU Apotheek op 75 meter. Basisschool De Vlinder ligt op 543 meter en het Anna Ziekenhuis op 317 meter. Het treinstation Geldrop is op 746 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geldrop, Weverij museum op 88 meter, met buslijn 260. Ook Geldrop, Centrum is dichtbij, op 208 meter, met lijnen 260 en 320. Het treinstation Geldrop ligt op 746 meter, dus je hebt zowel bus als trein binnen handbereik.
Wat is de sfeer in de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is. Mooi lopen in kasteeltuinen waar je heerlijk op het terras kan zitten." Een ander noemt het "Super woon tegen bos" en waardeert de gezelligheid.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 19 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €483.579 en de mediaanprijs is €490.000. De goedkoopste woning staat te koop voor €275.000 en de duurste voor €895.000. Deze woning zit met €1.049.000 boven het maximum van het huidige aanbod.
