Sleedoorn 51
Braakhuizen-Zuid, Geldrop-Mierlo
BuurtEen vrijstaande villa aan de bosrand
Deze vrijstaande villa aan de Sleedoorn 51 ligt in Braakhuizen-Zuid, een rustige buurt in Geldrop. Met een vraagprijs van €895.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €891.000. Het huis is gebouwd in 1975 en heeft energielabel C. De woning wordt aangeboden via ERA Focus makelaars Helmond B.V. en staat ook op Funda. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in Geldrop-Mierlo, dan zie je dat de prijs in lijn ligt met wat er in de buurt wordt gevraagd.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een villa met zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 216 m², terwijl de makelaar 186 m² opgeeft. Het perceel is 778 m² groot en er is een tuin rondom. Verder is er een vrijstaande stenen garage en de woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het huis is in volle eigendom.
Rustig wonen in Braakhuizen-Zuid
Met ruim 4.000 inwoners is Braakhuizen-Zuid een buurt waar het aandeel 65-plussers met 24 procent relatief groot is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super woon tegen bos", en een ander noemt het "Rustig en veel groen en winkels op loopstand zo fijn!". De buurt Braakhuizen-Zuid heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.908, wat het een sterk stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op zevenhonderd meter of de Lidl op ruim negenhonderd meter. Basisschool De Vlinder ligt op 776 meter en het Strabrechtcollege voor voortgezet onderwijs op 424 meter. De huisartsenpraktijk Coevering zit op 881 meter en de Service Apotheek Coevering op 938 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Geldrop, Piet Heinstraat, op 190 meter, met buslijn 324. Het treinstation Geldrop ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Geldrop-Mierlo heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer afstand.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, door spoorweglawaai 28 dB en door vliegverkeer 29 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ERA Focus makelaars Helmond B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sleedoorn 51, Geldrop
Hoe verhoudt de vraagprijs van €895.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €895.000 is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van de zeven beschikbare koopwoningen in Braakhuizen-Zuid, dat €891.000 is. De prijs per vierkante meter ligt op €4.812, terwijl het buurtgemiddelde €4.247 per m² is. De woning is daarmee iets duurder per vierkante meter, maar het totaalbeeld past binnen wat er in de buurt wordt gevraagd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 216 m², terwijl de makelaar 186 m² opgeeft. Het perceel is 778 m² groot. Verder is er een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Aldi ligt op 707 meter en de Lidl op 923 meter. Basisschool De Vlinder zit op 776 meter en het Strabrechtcollege voor voortgezet onderwijs op 424 meter. De huisartsenpraktijk Coevering is op 881 meter en de Service Apotheek Coevering op 938 meter. Het Anna Ziekenhuis ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geldrop, Piet Heinstraat, op 190 meter, met buslijn 324. Het treinstation Geldrop ligt op 2.054 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen voor zowel bus als trein in de buurt.
Wat voor buurt is Braakhuizen-Zuid?
Braakhuizen-Zuid heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super woon tegen bos", en een ander noemt het "Rustig en veel groen en winkels op loopstand zo fijn!".
Welke isolatie en verwarming heeft deze woning?
De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht of opstalrecht van toepassing is.
