Een appartement met allure in het centrum van Geldrop
Dit appartement op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1916 combineert historische charme met moderne woonwensen. Met een vraagprijs van €850.000 is dit een opvallende verschijning in het aanbod van appartementen in Geldrop-Mierlo. De prijs ligt 76% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €483.579, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
Ruimte en licht op de tweede verdieping
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 179 m², terwijl de BAG-registratie 223 m² vermeldt. Volgens de makelaar beschikt het appartement over een zonneterras, een balkon, een carport en een parkeerplaats. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in de buurt Centrum
Met ruim 2.800 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (31%) is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk Geldrop geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met genoeg groen". Het aantal misdrijven ligt op 297 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Nettorama, beide op ongeveer 335 meter. Basisschool t Klokhuis ligt op 766 meter, en huisartsenpraktijk Het Atrium Geldrop en BENU Apotheek Geldrop zijn binnen een paar minuten lopen. Het Anna Ziekenhuis ligt op 307 meter. Bushalte Geldrop, Centrum met lijnen 260 en 320 is op 278 meter, en treinstation Geldrop ligt op 338 meter. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt zo een complete woonomgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €936.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 43%, van €656.000 naar €936.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kin Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stationsstraat 19B, Geldrop
Hoe verhoudt de vraagprijs van €850.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €936.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €656.000 naar €936.000. De vraagprijs is dus lager dan de meest recente gemeentelijke taxatie.
Hoe groot is dit appartement en hoeveel kamers heeft het?
De makelaar geeft een woonoppervlak op van 179 m², terwijl de BAG-registratie 223 m² vermeldt. Het appartement telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 997 m³.
Wat is het energielabel en welke isolatie heeft de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Welke buitenruimte heeft dit appartement?
De makelaar vermeldt een zonneterras, een balkon, een carport en een parkeerplaats. Het appartement ligt op de tweede verdieping en is gelegen aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1916.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspelling voor deze woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Albert Heijn en Nettorama liggen beide op ongeveer 335 meter. Basisschool t Klokhuis ligt op 766 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. Het Anna Ziekenhuis ligt op 307 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Geldrop, Centrum met lijnen 260 en 320 ligt op 278 meter. Treinstation Geldrop ligt op 338 meter. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Geldrop geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met genoeg groen".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan 19 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €483.579 en de mediaanprijs is €490.000. Deze woning ligt met €850.000 ruim boven dat gemiddelde.
