Onder optie
Franeker Binnenstad, Waadhoeke
Bekijk buurtDit appartement aan de Hofstraat in Franeker combineert een historisch pand uit 1930 met een verrassend modern energielabel A++. Met 98 m² woonoppervlak is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €325.000 ligt 25% onder het buurtgemiddelde van €434.188, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Waadhoeke.
Franeker Binnenstad is een oude binnenstad met veel karakter. De buurt telt ruim 1.300 inwoners, waarvan een groot deel 65-plusser is. Het is een plek waar je de geschiedenis proeft, maar ook het gemak van voorzieningen om de hoek hebt. De buurt Franeker Binnenstad heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een woningvoorraad die voor bijna 90% van vóór 1945 is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een rustige, centraal gelegen wijk zien.
's Ochtends haal je brood bij de Poiesz om de hoek (op 364 meter) of loop je naar de Albert Heijn op 510 meter. Voor de kinderen is Basisschool De Kabas op 177 meter lopen, en IKC de Korendrager op 365 meter. De gemeente Waadhoeke biedt verder een treinstation op 1 km afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland | Qualis op Funda.
Details van deze woning
Hofstraat 21D, Franeker
Gegevens uit Franeker Binnenstad
Gegevens uit Franeker Binnenstad
6 binnen 5 km
10 binnen 5 km
Over Hofstraat 21D, Franeker
De vraagprijs van €325.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€434.188). Het appartement is met 98 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 195 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar het energielabel A++ is een groot pluspunt. Of de prijs realistisch is, hangt af van wat je zoekt: een energiezuinige woning in een historische binnenstad.
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat je kunt krijgen. Dat betekent dat de woning zeer lage energiekosten heeft. In de buurt heeft slechts 13% van de koopwoningen label A+, dus dit appartement springt er positief uit. Je kunt rekenen op een lage energierekening.
Franeker Binnenstad is een historische buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen relatief veel ouderen en alleenstaanden. De buurt heeft een rustig karakter, maar door de ligging in het centrum is er wel levendigheid. Het treinstation is op 1 km afstand, en er zijn meerdere supermarkten en scholen in de buurt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Kabas zit op 177 meter, IKC de Korendrager op 365 meter en Openbare Basisschool De Steven op 503 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Franeker, op 1,6 km afstand.
Het treinstation van Franeker ligt op 1 km afstand. Dat is ongeveer 12 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Leeuwarden en verder reizen.
In de afgelopen periode stonden woningen in Franeker Binnenstad gemiddeld 77 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar voor dit specifieke appartement is de verkooptijd niet te voorspellen.
Op dit moment staan er 16 koopwoningen te koop in Franeker Binnenstad. De prijzen variëren van €185.000 tot €1.275.000. Het aanbod is dus beperkt, maar er is keuze in verschillende prijsklassen.
6 woningen in de buurt Franeker Binnenstad
