Hoge Rijndijk 104A

De vraagprijs van €369.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs in de Rijndijkbuurt (€609.438). Houd er rekening mee dat dit appartement met 51 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 116 m². De prijs per m² is met €7.235 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €5.665, wat deels wordt verklaard door het energielabel A en de centrale ligging.

De Rijndijkbuurt wordt omschreven als een gemoedelijke, authentieke wijk met veel groen. Bewoners waarderen de ligging nabij het centrum en de parken, al wordt de gemeenschap als minder hecht ervaren. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen en eenpersoonshuishoudens.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit is gunstig voor de maandelijkse energiekosten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van gebruik en tarieven. In de buurt heeft slechts 12,5% van de koopwoningen label A, dus dit appartement steekt positief af.

Ja, op 200 meter afstand ligt een park of plantsoen. Bewoners noemen de parken als een pluspunt, al worden ze doorsneden door wegen. De nabijheid van groen is een van de sterke punten van de Rijndijkbuurt.

Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen.

Het pand is gebouwd in 1920, maar heeft energielabel A, wat wijst op goede isolatie en moderne installaties. Toch kan bij oudere bouw extra onderhoud aan bijvoorbeeld kozijnen of fundering nodig zijn. De staat van renovatie in de buurt wordt door een bewoner als wisselend ervaren.