Rijndijkbuurt, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Catharinastraat ademt de sfeer van een oude Leidse volksbuurt: smalle straatjes, baksteen en een levendige omgeving. Met 63 m² woonoppervlak en een energielabel F is het een woning met karakter, maar ook met uitdagingen op het gebied van energiezuinigheid. De vraagprijs van €400.000 ligt 34% onder het buurtgemiddelde van €609.438, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Leiden.
De Rijndijkbuurt is een gemoedelijke wijk met een authentieke uitstraling, vlak bij het centrum van Leiden. Een bewoner zegt: "Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan." Een ander noemt de mooie parken, maar vindt de gemeenschap wat minder hecht: "niemand wilt ook connecteren met de buren." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddeld inkomen dat rond het landelijk gemiddelde ligt. De buurt Rijndijkbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Om de hoek vind je de Dekamarkt en SPAR voor je dagelijkse boodschappen, en twee straten verder staat Albert Heijn. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: het Bonaventura College Burggravenlaan ligt naast de deur, en de Basisschool St. Joseph op tien minuten lopen. Ook het Stedelijk Gymnasium is vlakbij. De gemeente Leiden biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Leiden op Funda.
Details van deze woning
Catharinastraat 3, Leiden
Goed · 2 bewoners
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Gegevens uit Rijndijkbuurt
Gegevens uit Rijndijkbuurt
39 binnen 5 km
87 binnen 5 km
Over Catharinastraat 3, Leiden
De vraagprijs van €400.000 ligt 34% onder het gemiddelde van €609.438 in de Rijndijkbuurt. De woning is met 63 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 116 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs is scherp voor een tussenwoning in Leiden.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter.
De Rijndijkbuurt wordt omschreven als gemoedelijk en centraal, met authentieke huizen en fijne parken. Bewoners waarderen de ligging nabij het centrum, maar sommigen vinden de gemeenschap wat minder hecht. Er zijn veel voorzieningen, zoals scholen en supermarkten, op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Bonaventura College Burggravenlaan ligt op 90 meter, het Stedelijk Gymnasium op 335 meter, en de Basisschool St. Joseph op 647 meter. Ook is er een internationale school op 780 meter.
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
In de Rijndijkbuurt stonden verkochte woningen gemiddeld 53 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt.
6 woningen in de buurt Rijndijkbuurt
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
