Rijndijkbuurt, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Hoge Rijndijk ademt de sfeer van een authentiek Leids pand uit 1901. De woning heeft een woonoppervlak van 52 m² en is te koop voor €800.000. De vraagprijs ligt 31% boven het buurtgemiddelde, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere appartementen in Leiden.
De Rijndijkbuurt is een gemoedelijke buurt met een authentieke uitstraling. Een bewoner zegt: "Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan." Een ander noemt de mooie parken, maar merkt op dat de gemeenschap niet heel hecht is. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en de inkomens zijn doorsnee. De buurt Rijndijkbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Om de hoek vind je SPAR voor je dagelijkse boodschappen, en twee straten verder ligt Dekamarkt. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen op loopafstand, zoals Bonaventura College Burggravenlaan (naast de deur) en Basisschool St. Joseph (tien minuten lopen). Het centrum van Leiden is goed bereikbaar. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van de woning te beoordelen. Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Barnhoorn Bedrijfsmakelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hoge Rijndijk 56, Leiden
De vraagprijs van €800.000 ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€609.438). Het appartement is met 52 m² relatief klein, maar het bouwjaar 1901 en de locatie aan de Hoge Rijndijk kunnen de prijs verklaren. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.
De Rijndijkbuurt wordt omschreven als een gemoedelijke buurt met authentieke huizen en fijne parken. Bewoners waarderen de ligging ten opzichte van het centrum van Leiden. Wel geven sommigen aan dat de gemeenschap niet heel hecht is. De buurt heeft veel voorzieningen, zoals scholen en supermarkten, op loopafstand.
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen een label D of lager, en 37,5% label C. Zonder het label is het lastig om de energiekosten in te schatten.
Het appartement heeft een woonoppervlak van 52 m². Dat is 55% kleiner dan het buurtgemiddelde van 116 m². De indeling en het aantal kamers worden niet in de advertentie vermeld.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Bonaventura College Burggravenlaan ligt naast de deur, en Basisschool St. Joseph op ongeveer 600 meter. Ook zijn er diverse andere basisscholen en middelbare scholen in de omgeving.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,6 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Barnhoorn Bedrijfsmakelaardij B.V. heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Voor meer informatie kun je de makelaar raadplegen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €609.438 | €530.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.665 | – |
| Huurprijs | €754 p/m | €754 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station! Het centrum is ook lekker dichtbij. De mensen zijn vriendelijk en niet luid. Er is veel groen en een park vlak dichtbij. Het is geweldig!
Het is er altijd rustig om te wonen, echter wanneer je iets nodig hebt van specifieke winkels is het wel nodig om het dorp uit te gaan. Dit geldt ook voor restaurants of clubs bijvoorbeeld. Het is een mooi gebied langs het water, maar echt parkjes of bossen ontbreken hier wel.
Goed opgroeien in een buurt als dit en een fijne omgeving voor een hond
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.889 | €653.871 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.289 | – |
| Huurprijs | €1.789 p/m | €1.644 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €583.886 | €529.793 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.052 | – |
| Huurprijs | €1.945 p/m | €1.905 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Hoge Rijndijk 56, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
