Utrechtse Jaagpad 10K
Rijndijkbuurt, Leiden
Bekijk buurtEen appartement aan het water in Leiden
Dit appartement aan het Utrechtse Jaagpad ligt in de Rijndijkbuurt, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met 73 m² woonoppervlak is het een compacte woning, maar de ligging aan het water en het vrije uitzicht maken het bijzonder. De vraagprijs van € 525.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Leiden, maar de woning heeft wel een zeer zuinig energielabel.
De woning zelf
Deze beneden- en bovenwoning uit 1939 heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 1 woonlaag en heeft een dakterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE.
De Rijndijkbuurt
Met ruim 2.300 inwoners is de Rijndijkbuurt een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan", terwijl een ander opmerkt dat er "vaak politie" is en dat hondenpoep op het grasveld blijft liggen. De buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen en winkels. Meer over de buurt Rijndijkbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de bushalte Leiden, Burggravenlaan met buslijnen 1, 2, 169, 182, 183 en 187. Boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 533 meter of de SPAR op 707 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen De Laat de Kanterstraat op 529 meter en de Haven Apotheek op 553 meter. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Leiden heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van mogelijke houten palen of ondiepe fundering vanwege de kleigrond. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Wekker Makelaardij Leiden B.V. en diverse platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Utrechtse Jaagpad 10K, Leiden
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 525.000. In de Rijndijkbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 609.438 en de mediaan op € 530.000. De prijs per vierkante meter is € 7.192, terwijl het buurtgemiddelde € 5.665 per m² is. De woning is dus relatief duur per vierkante meter, maar dat kan komen door de ligging aan het water en het energielabel.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een dakterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp. Het is een beneden- en bovenwoning uit 1939.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 0% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit appartement is uitzonderlijk zuinig. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan het lage energieverbruik.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld. De woning is gebouwd in 1939 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder Dekamarkt op 533 meter en SPAR op 707 meter. Er zijn ook meerdere scholen, zoals Bonaventura College Burggravenlaan op 126 meter en Basisschool St. Joseph op 645 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen De Laat de Kanterstraat op 529 meter en de apotheek Haven Apotheek op 553 meter.
Hoe is de buurt Rijndijkbuurt?
De Rijndijkbuurt heeft ongeveer 2.380 inwoners en is een stedelijke wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan", terwijl een ander opmerkt dat er "vaak politie" is en dat hondenpoep op het grasveld blijft liggen. De buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 94 meter afstand ligt de bushalte Leiden, Burggravenlaan met buslijnen 1, 2, 169, 182, 183 en 187. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 1,4 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Ervaringen van Rijndijkbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Statistieken van Rijndijkbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €609.438 | €530.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.665 | – |
| Huurprijs | €754 p/m | €754 p/m |
Ervaringen van Roodenburgerdistrict
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station! Het centrum is ook lekker dichtbij. De mensen zijn vriendelijk en niet luid. Er is veel groen en een park vlak dichtbij. Het is geweldig!
Het is er altijd rustig om te wonen, echter wanneer je iets nodig hebt van specifieke winkels is het wel nodig om het dorp uit te gaan. Dit geldt ook voor restaurants of clubs bijvoorbeeld. Het is een mooi gebied langs het water, maar echt parkjes of bossen ontbreken hier wel.
Goed opgroeien in een buurt als dit en een fijne omgeving voor een hond
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Statistieken van Roodenburgerdistrict
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.889 | €653.871 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.289 | – |
| Huurprijs | €1.789 p/m | €1.644 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €586.395 | €530.078 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.045 | – |
| Huurprijs | €1.937 p/m | €1.902 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Utrechtse Jaagpad 10K, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
