Hoge Rijndijk 36

De vraagprijs van €450.000 ligt 26% onder het gemiddelde van €609.438 in de Rijndijkbuurt. Het appartement is met 62 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 116 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief hoog, maar de lage vraagprijs in absolute zin maakt het een betaalbaar alternatief in een dure buurt.

De Rijndijkbuurt wordt door bewoners gewaardeerd om de gemoedelijke sfeer en authentieke uitstraling. Er zijn mooie parken, zoals op 2 minuten lopen, en voorzieningen als supermarkten en scholen zijn dichtbij. Wel geven sommige bewoners aan dat de gemeenschap niet heel hecht is en dat wegen de parken doorsnijden.

Het energielabel is B, wat betekent dat het appartement redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 12,5% van de koopwoningen label A, maar 50% heeft label D of lager, dus dit appartement scoort bovengemiddeld.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Bonaventura College Burggravenlaan (voortgezet onderwijs) ligt op 65 meter, en de basisschool St. Joseph op 600 meter. Ook zijn er andere scholen zoals het Stedelijk Gymnasium en de International School Leiden binnen een kilometer.

In de buurt zijn in de laatste meting 110 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke buurt. De sfeer wordt door bewoners als gemoedelijk omschreven, al is het altijd verstandig om zelf de sfeer te komen ervaren.

Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Daarmee is de stad per trein goed bereikbaar.