Rijndijkbuurt, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1920 aan de Rijndijkstraat heeft een authentieke uitstraling en voelt meteen als thuis. Met 91 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 82 m² is er genoeg ruimte voor een gezin of stel. De woning heeft energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €529.000 is marktconform voor een tussenwoning in deze buurt; bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Leiden voor een breder beeld.
De Rijndijkbuurt is een fijne, gemoedelijke buurt waar mensen elkaar kennen en helpen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt, fijne ligging ten opzichte van het centrum van Leiden." Een andere bewoner noemt de mooie parken, maar vindt de gemeenschap wat minder hecht. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met veel voorzieningen op loopafstand. Ontdek meer over de buurt Rijndijkbuurt en wat deze te bieden heeft.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (400 meter) of de Dekamarkt op 700 meter. Kinderen kunnen naar basisschool St. Joseph op 400 meter of het Stedelijk Gymnasium op 200 meter. Ook de Bonaventura Agora Leiden zit vlakbij. De gemeente Leiden biedt verder tal van voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Leiderdorp, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rijndijkstraat 97, Leiden
Ja, de vraagprijs van €529.000 ligt precies op de mediaanprijs van €530.000 voor koopwoningen in de Rijndijkbuurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.665, terwijl deze woning uitkomt op €5.813 per m². Dat is iets boven het gemiddelde, maar gezien het energielabel B en de eigen tuin is de prijs marktconform.
De Rijndijkbuurt wordt omschreven als een gemoedelijke buurt met een authentieke uitstraling. Bewoners waarderen de ligging nabij het centrum van Leiden en de aanwezigheid van parken. Wel geven sommigen aan dat de gemeenschap niet heel hecht is. De buurt heeft veel voorzieningen, zoals scholen en supermarkten, op loopafstand.
Deze woning heeft energielabel B, wat een officiële registratie is in EP-Online. Label B is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is of een paar minuten met de fiets.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op slechts 200 meter afstand. Bewoners noemen de parken als een pluspunt, al worden ze doorbroken door wegen.
Het bouwjaar is 1920, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel B kan wijzen op goede isolatie, maar dat is niet gegarandeerd. Voor specifieke vragen over de staat kun je het beste de makelaar raadplegen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €609.438 | €530.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.665 | – |
| Huurprijs | €754 p/m | €754 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station! Het centrum is ook lekker dichtbij. De mensen zijn vriendelijk en niet luid. Er is veel groen en een park vlak dichtbij. Het is geweldig!
Het is er altijd rustig om te wonen, echter wanneer je iets nodig hebt van specifieke winkels is het wel nodig om het dorp uit te gaan. Dit geldt ook voor restaurants of clubs bijvoorbeeld. Het is een mooi gebied langs het water, maar echt parkjes of bossen ontbreken hier wel.
Goed opgroeien in een buurt als dit en een fijne omgeving voor een hond
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.889 | €653.871 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.289 | – |
| Huurprijs | €1.789 p/m | €1.644 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €586.395 | €530.078 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.045 | – |
| Huurprijs | €1.937 p/m | €1.902 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Rijndijkstraat 97, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
