Verkocht onder voorbehoud
Centrum IJsselmuiden, Kampen
Bekijk buurtDit appartement aan de Hogehuisstraat 11A ligt in het hart van IJsselmuiden, een dorp met een gezellig centrum en veel lokale winkels. Met 100 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is het een zuinige woning. De vraagprijs van €350.000 is scherp, want dat ligt ruim onder het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Kampen ligt hoger.
De buurt Centrum IJsselmuiden wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,3. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met veel ouderen. Gezellig centrum met veel locale winkels, ruim aanbod van supermarkten in de wijk." Een ander noemt het "een goeie buurt, wel wat weinig contact onderling." De buurt telt ruim 4500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een veilige buurt, met weinig overlast.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die naast de deur zit. Ook de Aldi en Boni zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Hervormde basisschool Eben-Haëzer, die twee straten verder ligt, of naar de Rehoboth, ook om de hoek. De gemeente Kampen biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een park met kinderboerderij en een treinstation op tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via JIP makelaars Kampen op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Hogehuisstraat 11A, Ijsselmuiden
Zeer goed · 3 bewoners
Hoewel ik niet erg veel contact heb met buurtgenoten, vind ik deze buurt zeer prettig. We hebben bijna nooit last van diefstal, en slechts een huis zorgt af en toe voor wat geluidsoverlast. Verder zijn er wel hangjongeren, maar die houden zich rustig. Er is een goed winkelterrein en een mooi park met een kinderboerderij in de buurt, en zowel het openbaar groen als de wegen zijn goed onderhouden. Eens per jaar vindt in deze buurt het Zoddefestival plaats. Dit zou nog wel iets beter geregeld kunnen worden, aangezien het festivalterrein grenst aan een flat voor bejaarden. Grote wegen zijn er in deze buurt voldoende, en er is ook een station. De buurt is ook geschikt voor kinderen, aangezien er een basisschool en een speeltuin op loopafstand ligt en andere scholen in een straal van maximaal twee kilometer ruim voor handen zijn.
Rustige buurt met veel ouderen. Gezellig centrum met veel locale winkels, ruim aanbod van supermarkten in de wijk. Veel speelmogelijkheden voor kinderen. Ons kent ons, sociale gemeenschap. Goede woonvoorzieningen.
We hebben wel aardige buren (op een paar uitzonderingen na) maar weinig onderling contact, we schudden meestal alleen de hand met Nieuwjaar maar verder geen bbq of bijeenkomst Ook kan er meee groen worden geplaatst en qat leukere speeltuinen. Meer bloemen en meer grasvelden voor kinderen waar honden niet mogen poepen
Gegevens uit Centrum IJsselmuiden
Gegevens uit Centrum IJsselmuiden
12 binnen 5 km
38 binnen 5 km
Over Hogehuisstraat 11A, Ijsselmuiden
De woning aan Hogehuisstraat 11A in Ijsselmuiden heeft energielabel A.
Ja, de prijs is scherp. De gemiddelde vraagprijs in de buurt Centrum IJsselmuiden is €498.167, en de mediaan ligt op €400.000. Dit appartement ligt daar met €350.000 ruim onder. Wel is het een appartement van 100 m², terwijl het gemiddelde oppervlak in de buurt 117 m² is. De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.500, terwijl het buurtgemiddelde €3.904 is.
De buurt krijgt een 8,3 van bewoners. Het is rustig, met veel ouderen en een sociale gemeenschap. Er is een gezellig centrum met lokale winkels en voldoende supermarkten. Wel geven sommige bewoners aan dat er weinig onderling contact is. De buurt is veilig, met weinig criminaliteit.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Hervormde basisschool Eben-Haëzer zit op 50 meter, en de Rehoboth op 240 meter. Ook OBS Wonderwijs en Ichthus zijn binnen een kilometer te vinden. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Kampen, op 1,3 kilometer.
Energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij oudere woningen met een lager label. In de buurt heeft 25% van de woningen label B, 50% label C en 25% label D of lager. Dit appartement steekt daar gunstig bij af.
Op loopafstand vind je een park met kinderboerderij, en jaarlijks is er het Zoddefestival. Er zijn voldoende restaurants en een bibliotheek. Het treinstation ligt op 1,3 kilometer.
Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in Centrum IJsselmuiden, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde verkooptijd is 55 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
6 woningen in de buurt Centrum IJsselmuiden
