Verkocht onder voorbehoud
Centrum IJsselmuiden, Kampen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Kerspelstraat heeft een fijne, ruime uitstraling. Met 106 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 309 m² is er binnen en buiten genoeg plek. Het energielabel A betekent dat je weinig kwijt bent aan stookkosten. De woning uit 1970 is goed onderhouden en staat in een rustige buurt. De vraagprijs van €475.000 is marktconform voor een hoekwoning in Kampen.
De buurt Centrum IJsselmuiden wordt gewaardeerd met een 8,3 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met veel ouderen. Gezellig centrum met veel lokale winkels, ruim aanbod van supermarkten in de wijk." Een ander noemt het "een goeie buurt, wel wat weinig contact onderling." De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand en een laag aantal misdrijven. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die om de hoek zit. Ook de Aldi en Lidl zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Hervormde basisschool Eben-Haëzer, twee straten verder, of naar een van de andere basisscholen in de buurt. Het station ligt op tien minuten lopen. De gemeente Kampen biedt een fijne mix van stedelijke voorzieningen en dorps rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ingrid Goes Makelaars BV (NVM) op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Kerspelstraat 22, Ijsselmuiden
Zeer goed · 3 bewoners
Hoewel ik niet erg veel contact heb met buurtgenoten, vind ik deze buurt zeer prettig. We hebben bijna nooit last van diefstal, en slechts een huis zorgt af en toe voor wat geluidsoverlast. Verder zijn er wel hangjongeren, maar die houden zich rustig. Er is een goed winkelterrein en een mooi park met een kinderboerderij in de buurt, en zowel het openbaar groen als de wegen zijn goed onderhouden. Eens per jaar vindt in deze buurt het Zoddefestival plaats. Dit zou nog wel iets beter geregeld kunnen worden, aangezien het festivalterrein grenst aan een flat voor bejaarden. Grote wegen zijn er in deze buurt voldoende, en er is ook een station. De buurt is ook geschikt voor kinderen, aangezien er een basisschool en een speeltuin op loopafstand ligt en andere scholen in een straal van maximaal twee kilometer ruim voor handen zijn.
Rustige buurt met veel ouderen. Gezellig centrum met veel locale winkels, ruim aanbod van supermarkten in de wijk. Veel speelmogelijkheden voor kinderen. Ons kent ons, sociale gemeenschap. Goede woonvoorzieningen.
We hebben wel aardige buren (op een paar uitzonderingen na) maar weinig onderling contact, we schudden meestal alleen de hand met Nieuwjaar maar verder geen bbq of bijeenkomst Ook kan er meee groen worden geplaatst en qat leukere speeltuinen. Meer bloemen en meer grasvelden voor kinderen waar honden niet mogen poepen
Gegevens uit Centrum IJsselmuiden
Gegevens uit Centrum IJsselmuiden
12 binnen 5 km
37 binnen 5 km
Over Kerspelstraat 22, Ijsselmuiden
De woning aan Kerspelstraat 22 in Ijsselmuiden heeft energielabel A.
De vraagprijs van €475.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €479.732 in de buurt. De mediaanprijs in Centrum IJsselmuiden is €400.000, maar dat is inclusief kleinere woningen. Voor een hoekwoning met energielabel A en een groot perceel is de prijs marktconform.
De leefbaarheid wordt hoog gewaardeerd met een 8,3. Bewoners noemen het een rustige, veilige buurt met veel ouderen en een gezellig centrum. Er is weinig overlast, al is er af en toe geluid van het jaarlijkse Zoddefestival. Het openbaar groen en de wegen zijn goed onderhouden.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals PLUS (237 m), Aldi (817 m) en Lidl (854 m). Ook zijn er basisscholen, een park met kinderboerderij en een treinstation op 1,3 km. Het centrum van IJsselmuiden heeft lokale winkels en een restaurant op 0,6 km.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label B en 50% label C, dus deze woning steekt gunstig af. Je kunt lage stookkosten verwachten.
Het perceel is 309 m², dus er is een ruime tuin. Over parkeren staat niets in de gegevens, maar in een rustige buurt als deze is parkeren voor de deur vaak geen probleem.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Hervormde basisschool Eben-Haëzer (343 m) en Rehoboth (416 m). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 1,3 km.
6 woningen in de buurt Centrum IJsselmuiden
