Centrum IJsselmuiden, Kampen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Robert Kochlaan staat in een rustige, groene buurt met een dorps karakter. Met 92 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 129 vierkante meter is er voldoende ruimte voor een gezin. De woning uit 1975 heeft energielabel C en is te koop voor €325.000. Dat is een scherpe prijs vergeleken met andere tussenwoningen in Kampen.
De buurt Centrum IJsselmuiden wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,3. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met veel ouderen. Gezellig centrum met veel locale winkels, ruim aanbod van supermarkten in de wijk." Een ander noemt het "een goeie buurt, wel wat weinig contact onderling." De buurt telt ruim 4500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een veilige buurt met weinig overlast.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS om de hoek (op 485 meter) of de Lidl twee straten verder. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Hervormde basisschool Rehoboth (370 meter) en de Hervormde basisschool Eben-Haëzer (574 meter). Het station van IJsselmuiden ligt op tien minuten lopen. De gemeente Kampen biedt verder alle voorzieningen op fietsafstand.
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Berg Makelaardij, Pararius en Funda.
Details van deze woning
Robert Kochlaan 7, Ijsselmuiden
Zeer goed · 3 bewoners
Hoewel ik niet erg veel contact heb met buurtgenoten, vind ik deze buurt zeer prettig. We hebben bijna nooit last van diefstal, en slechts een huis zorgt af en toe voor wat geluidsoverlast. Verder zijn er wel hangjongeren, maar die houden zich rustig. Er is een goed winkelterrein en een mooi park met een kinderboerderij in de buurt, en zowel het openbaar groen als de wegen zijn goed onderhouden. Eens per jaar vindt in deze buurt het Zoddefestival plaats. Dit zou nog wel iets beter geregeld kunnen worden, aangezien het festivalterrein grenst aan een flat voor bejaarden. Grote wegen zijn er in deze buurt voldoende, en er is ook een station. De buurt is ook geschikt voor kinderen, aangezien er een basisschool en een speeltuin op loopafstand ligt en andere scholen in een straal van maximaal twee kilometer ruim voor handen zijn.
Rustige buurt met veel ouderen. Gezellig centrum met veel locale winkels, ruim aanbod van supermarkten in de wijk. Veel speelmogelijkheden voor kinderen. Ons kent ons, sociale gemeenschap. Goede woonvoorzieningen.
We hebben wel aardige buren (op een paar uitzonderingen na) maar weinig onderling contact, we schudden meestal alleen de hand met Nieuwjaar maar verder geen bbq of bijeenkomst Ook kan er meee groen worden geplaatst en qat leukere speeltuinen. Meer bloemen en meer grasvelden voor kinderen waar honden niet mogen poepen
Gegevens uit Centrum IJsselmuiden
Gegevens uit Centrum IJsselmuiden
12 binnen 5 km
38 binnen 5 km
Over Robert Kochlaan 7, Ijsselmuiden
De woning aan Robert Kochlaan 7 in Ijsselmuiden heeft energielabel C.
Ja, de vraagprijs van €325.000 ligt 35% onder het buurtgemiddelde van €498.167. Dat is opvallend laag, maar de woning heeft energielabel C en een oppervlakte van 92 m². De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.904, wat neerkomt op circa €359.000 voor deze woning. De prijs is dus scherp.
De buurt scoort een 8,3 op leefbaarheid. Bewoners noemen het rustig en veilig, met een gezellig centrum en veel voorzieningen. Er is een park met kinderboerderij en jaarlijks het Zoddefestival. Wel is er weinig onderling contact, en af en toe geluidsoverlast van één huis. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen.
Op loopafstand vind je de PLUS (485 m), Lidl (636 m) en Boni (769 m). Ook zijn er meerdere basisscholen, zoals Hervormde basisschool Rehoboth (370 m) en Hervormde basisschool Eben-Haëzer (574 m). Het station IJsselmuiden ligt op 1,3 km.
De woning heeft energielabel C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1975. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C, 25% label B en 25% label D of lager.
Het perceel is 129 m², maar of er een tuin of garage is, staat niet in de advertentie. De woning is een tussenwoning, dus waarschijnlijk is er een kleine voor- en achtertuin. Voor specifieke vragen kun je de makelaar raadplegen.
In de buurt zijn afgelopen periode 41 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €479.732. De gemiddelde verkooptijd was 55 dagen. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.
6 woningen in de buurt Centrum IJsselmuiden
