Centrum IJsselmuiden, Kampen
Bekijk buurtDeze woning aan de Tichlerstraat 27 ademt de sfeer van de jaren zestig, met een flinke tuin en een praktische indeling. Met 118 m² woonoppervlak en een perceel van 273 m² is er ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van €379.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Kampen.
De woning staat in de buurt Centrum IJsselmuiden, een buurt die door bewoners hoog wordt gewaardeerd. Op basis van drie beoordelingen krijgt de buurt een 8,3. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met veel ouderen. Gezellig centrum met veel lokale winkels, ruim aanbod van supermarkten in de wijk." Een ander noemt het "een goeie buurt, wel wat weinig contact onderling." De buurt telt ruim 4500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die om de hoek zit. Ook de Boni en Lidl zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Hervormde basisschool Rehoboth, twee straten verder, of naar een van de andere basisscholen in de buurt. De gemeente Kampen biedt verder een treinstation op tien minuten lopen en een park met kinderboerderij in de buurt.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Berg Makelaardij.
Details van deze woning
Tichlerstraat 27, Ijsselmuiden
Zeer goed · 3 bewoners
Hoewel ik niet erg veel contact heb met buurtgenoten, vind ik deze buurt zeer prettig. We hebben bijna nooit last van diefstal, en slechts een huis zorgt af en toe voor wat geluidsoverlast. Verder zijn er wel hangjongeren, maar die houden zich rustig. Er is een goed winkelterrein en een mooi park met een kinderboerderij in de buurt, en zowel het openbaar groen als de wegen zijn goed onderhouden. Eens per jaar vindt in deze buurt het Zoddefestival plaats. Dit zou nog wel iets beter geregeld kunnen worden, aangezien het festivalterrein grenst aan een flat voor bejaarden. Grote wegen zijn er in deze buurt voldoende, en er is ook een station. De buurt is ook geschikt voor kinderen, aangezien er een basisschool en een speeltuin op loopafstand ligt en andere scholen in een straal van maximaal twee kilometer ruim voor handen zijn.
Rustige buurt met veel ouderen. Gezellig centrum met veel locale winkels, ruim aanbod van supermarkten in de wijk. Veel speelmogelijkheden voor kinderen. Ons kent ons, sociale gemeenschap. Goede woonvoorzieningen.
We hebben wel aardige buren (op een paar uitzonderingen na) maar weinig onderling contact, we schudden meestal alleen de hand met Nieuwjaar maar verder geen bbq of bijeenkomst Ook kan er meee groen worden geplaatst en qat leukere speeltuinen. Meer bloemen en meer grasvelden voor kinderen waar honden niet mogen poepen
Gegevens uit Centrum IJsselmuiden
Gegevens uit Centrum IJsselmuiden
12 binnen 5 km
38 binnen 5 km
Over Tichlerstraat 27, Ijsselmuiden
De woning aan Tichlerstraat 27 in Ijsselmuiden heeft energielabel F.
De vraagprijs van €379.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€498.167) en ook onder de mediaan (€400.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €479.732. De prijs per m² is met €3.212 lager dan het buurtgemiddelde van €3.904. Daarmee is de woning aan de scherpe kant geprijsd.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen een label C, 25% label B en 50% label C of lager. Het loont om te investeren in isolatie en bijvoorbeeld zonnepanelen om het label te verbeteren.
De buurt wordt door bewoners als veilig en rustig ervaren, met veel speelmogelijkheden voor kinderen. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Hervormde basisschool Rehoboth (182 m) en OBS Wonderwijs (489 m). Ook zijn er supermarkten en een park met kinderboerderij in de buurt. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 en er wonen relatief veel ouderen.
Ja, de PLUS supermarkt ligt op 400 meter, Boni op 585 meter en Lidl op 850 meter. Het treinstation is op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Ook zijn er diverse restaurants en een bibliotheek binnen een kilometer. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1231, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Een woning uit 1967 kan verouderde installaties hebben, zoals de cv-ketel, leidingen en elektra. Ook het energielabel F wijst op matige isolatie. De woning heeft een perceel van 273 m², dus ook de tuin vraagt onderhoud.
In de buurt Centrum IJsselmuiden stonden verkochte woningen gemiddeld 55 dagen te koop. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde. De woning is nu beschikbaar via meerdere makelaars, wat kan duiden op een actieve verkoop.
Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze twee-onder-één-kapwoning er één is. De voorraad is beperkt, maar de buurt heeft een hoog percentage koopwoningen (63%) en eengezinswoningen (76%).
6 woningen in de buurt Centrum IJsselmuiden
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
