Hoger Einde-Zuid 13C
Ouderkerk aan de Amstel, Ouder-Amstel
BuurtEen appartement aan de rand van Ouderkerk
Dit appartement aan de Hoger Einde-Zuid ligt in Ouderkerk aan de Amstel, een dorp met een dorps karakter en de Amstel om de hoek. Met 105 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over meerdere woonlagen. De vraagprijs van €512.500 ligt flink onder het buurtgemiddelde van €1.025.964, wat het een interessante optie maakt voor wie in deze omgeving wil wonen. Het is een appartement uit 2005 met energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je het met andere appartementen in Ouder-Amstel, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2005 en heeft energielabel A. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 105 vierkante meter. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus dit is het enige cijfer dat we hebben. Over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een tuin of balkon is niets bekend.
Leven in Ouderkerk aan de Amstel
Met ruim 8.200 inwoners is dit een levendige kern, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,84, en een van hen zegt: "Leuk en altijd gezellig", terwijl een ander opmerkt dat de gemeenschap niet heel groot is en dat de bereikbaarheid minimaal is. Het zijn wisselende geluiden, maar de sfeer wordt overwegend positief ervaren. De buurt Ouderkerk aan de Amstel heeft een mix van woningtypes, van eengezinswoningen tot appartementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op nog geen twee minuten lopen, of bij Jumbo op ongeveer een kilometer. Basisschool Jan Hekman zit op loopafstand, net als de Amstelschool. De huisartspraktijk Aemstelwijck en de BENU apotheek vind je om de hoek. De bushalte Ouderkerk West met lijn 171 ligt naast de deur, en vanaf Ouderkerk Oost rijden ook lijn 300, 356 en N30. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op ruim drie kilometer. De gemeente Ouder-Amstel biedt zo een goede mix van rust en stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege de kleibodem die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Atsma Woning- en Bedrijfsmakelaardij en Hypotheken aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoger Einde-Zuid 13C, Ouderkerk Aan De Amstel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €512.500 ligt ongeveer 50% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €1.025.964 is. De mediaanprijs in de buurt is €775.000. Het appartement is daarmee aanzienlijk goedkoper dan het gemiddelde, maar ook het woonoppervlak is kleiner: 105 m² tegenover gemiddeld 145 m². De prijs per vierkante meter is €4.881, terwijl het buurtgemiddelde op €6.994 ligt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 105 vierkante meter. Er is geen informatie over een tuin, balkon of andere buitenruimte. De woning is gebouwd in 2005 en heeft energielabel A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 11 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning. Het appartement ligt aan de Hoger Einde-Zuid, dus de daadwerkelijke geluidsbelasting kan verschillen. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 82% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit specifieke appartement uit 2005.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 138 meter, dus om de hoek. De Jumbo is op 928 meter. Basisschool Jan Hekman zit op 579 meter en de Amstelschool op 646 meter. De huisartspraktijk Aemstelwijck en de BENU apotheek zijn beide op ongeveer 467 meter. Het ziekenhuis Amstelland ligt op 1.985 meter in Amstelveen. Voor het openbaar vervoer is bushalte Ouderkerk West met lijn 171 op 115 meter.
Hoe is de buurt Ouderkerk aan de Amstel?
De buurt heeft ruim 8.200 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Leuk en altijd gezellig", terwijl een ander opmerkt dat de gemeenschap niet heel groot is en dat de bereikbaarheid minimaal is. Er zijn 214 misdrijven geregistreerd in de buurt. Het is een gemêleerd beeld, maar de meeste beoordelingen zijn positief.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets opgenomen. Het woonoppervlak van 105 m² komt uit de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen kenmerken toegevoegd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet in de advertentie toegelicht. De informatie die er is, staat in de beschrijving.
