Fideliolaan 27

De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de Operabuurt (€548.000), maar de woning is met 124 m² ook 61% groter dan het buurtgemiddelde van 77 m². De prijs per m² is ongeveer €5.040, wat iets lager is dan het gemiddelde van €5.260 in de buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking.

De Operabuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden. Het park is op loopafstand, en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij. Het is een veilige buurt met relatief weinig misdrijven.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1967. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 50% label D of lager.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,3 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of 20 minuten met de fiets. Openbaar vervoer in de buurt is verder beperkt tot buslijnen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. School of Understanding (basisonderwijs) zit op 138 meter, en Futuris (voortgezet onderwijs) op 237 meter. Ook de Brede School Omnibus is dichtbij. Voor kinderdagverblijven kun je terecht op 500 meter.

Het perceel is 167 m², wat ruim is voor een tussenwoning. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar er is zeker plek voor een terras en groen.