Bankrashof 65
Operabuurt, Amstelveen
BuurtEen appartement in de Operabuurt
Dit appartement aan de Bankrashof ligt in de Operabuurt, een buurt in Amstelveen die deel uitmaakt van de wijk Bankras Kostverloren. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €497.500 ligt de prijs 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €623.583, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: de appartementen in Amstelveen hebben een gemiddelde vraagprijs per vierkante meter van €6.255.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1970 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 110 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een buitenruimte gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. De vraagprijs per vierkante meter bedraagt €4.523, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
De buurt Operabuurt
Met ruim 2.400 inwoners is de Operabuurt een levendige buurt, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt Operabuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid van 2.649, wat typerend is voor een sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je vrijwel naast de deur doen: de Lidl en Vomar zitten op 78 meter afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen binnen tien minuten lopen, waaronder School of Understanding op 331 meter en Futuris op 367 meter. De huisartsenpraktijk Meander Amstelveen en de Service Apotheek Bankras zijn ook om de hoek, op respectievelijk 675 en 590 meter. Het ziekenhuis Amstelland ligt op 894 meter. De bushalte Amstelveen, Bankrashof met lijn 171 is op 144 meter, en tramhalte Oranjebaan met lijnen 5, 6, 25 en N84 op 239 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam RAI, op 4,1 kilometer. De gemeente Amstelveen biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl de geluidsbelasting door vliegverkeer met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vondel Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bankrashof 65, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €497.500. Dat ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €623.583 in de Operabuurt, waardoor de prijs als scherp wordt beoordeeld. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €6.255, terwijl dit appartement op €4.523 per vierkante meter zit. Het is wel belangrijk om te weten dat de oppervlakte is gebaseerd op de BAG-registratie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het gesteld met het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële classificatie beschikbaar. Zonder energielabel kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning of de te verwachten energiekosten. Het bouwjaar is 1970, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of installaties.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 46 dB Lden, wat onder de norm blijft. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze specifieke woning. De gegevens zijn afkomstig uit de Atlas Leefomgeving en hebben peiljaar 2022.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat echter uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de KCAF-database en geven een algemeen beeld van de ondergrond in de omgeving.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Lidl en Vomar zitten op 78 meter afstand van de Bankrashof, dus vrijwel naast de deur. Op 749 meter vind je SPAR express en op 980 meter een Albert Heijn. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 40 supermarkten, dus er is veel keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom dit appartement?
De bushalte Amstelveen, Bankrashof met lijn 171 ligt op 144 meter. Op 239 meter zit tramhalte Oranjebaan met de lijnen 5, 6, 25 en N84, en op 245 meter de bushalte Amstelveen, Oranjebaan met de lijnen 171, 300 en N30. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam RAI, op ongeveer 4,1 kilometer afstand.
Wat voor buurt is de Operabuurt?
De Operabuurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Het is een sterk stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 2.649. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast."
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. School of Understanding (basisonderwijs) zit op 331 meter, Futuris (voortgezet onderwijs) op 367 meter en Brede School Omnibus (basisonderwijs) op 367 meter. Ook Montessori Kindcentrum Mio Mondo op 700 meter en De Bloeiwijzer op 768 meter zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar.
