Koopwoningen Ouderkerk aan de Amstel, Ouder-Amstel
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Ouderkerk aan de Amstel en ontdek wat deze dorpse buurt in gemeente Ouder-Amstel te bieden heeft voor kopers.
Huizenprijzen en marktcijfers Ouderkerk aan de Amstel, Ouder-Amstel
De koopmarkt in Ouderkerk aan de Amstel is uitgesproken: 63% van de ruim 3.500 woningen is koopwoning, en de prijzen liggen merkbaar boven het gemeentegemiddelde. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €619.000, terwijl het gemeentegemiddelde van Ouder-Amstel op €558.000 ligt. Dat verschil van ruim €60.000 weerspiegelt de aantrekkingskracht van het dorp zelf, met zijn ligging aan de Amstel en de groene omgeving direct voor de deur.
Over de afgelopen twaalf maanden wisselden veertien koopwoningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €1.096.643. De bandbreedte loopt van €298.000 tot €2.500.000, wat aangeeft dat er zowel kleinere appartementen als ruime vrijstaande woningen op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 165 m² kom je uit op een prijs van circa €6.650 per m². Het aanbod bestaat overwegend uit eengezinswoningen en vrijstaande huizen; appartementen zijn er, maar vormen een kleiner deel van de markt. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden van woningen die nu beschikbaar zijn, bekijk je het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Ouderkerk aan de Amstel, Ouder-Amstel
Ouderkerk aan de Amstel is een dorp dat twee gezichten heeft. Aan de ene kant is er de historische kern langs de rivier, met oude grachtenpanden, een karakteristieke kerk en horecagelegenheden die in het weekend fietsers en dagjesmensen uit Amsterdam trekken. Aan de andere kant zijn er nieuwere woonwijken, waarvan een bewoner omschrijft als "een relatief nieuwe wijk, ongeveer tien jaar oud, rustig en kindvriendelijk." Die combinatie van dorpse sfeer en moderne woningbouw maakt de buurt aantrekkelijk voor een brede groep kopers.
De grootste leeftijdsgroep in Ouderkerk aan de Amstel is 45 tot 65 jaar, gevolgd door een flinke groep 65-plussers. Tegelijk wonen er relatief veel gezinnen met kinderen: ruim 1.400 huishoudens met kinderen. Dat zie je terug in de buurt zelf. Er is een basisschool op korte loopafstand, er zijn volkstuinen in de buurt die zorgen voor een informele ontmoetingsplek, en er is een verzorgingshuis met seniorenwoningen. Bewoners noemen de buurt regelmatig "altijd wel gezellig" en benadrukken dat het er veilig is voor kinderen.
Qua voorzieningen is Ouderkerk aan de Amstel een dorp, geen stadswijk. Er zijn lokale winkels en horecagelegenheden in de kern, maar voor een volledig supermarktaanbod of een groot winkelcentrum ben je aangewezen op omliggende plaatsen zoals Amstelveen of Amsterdam Zuidoost. Bewoners geven voorzieningen een 7.1, wat eerlijk is: het dagelijks leven is goed te organiseren, maar je hebt de auto of fiets nodig voor grotere boodschappen.
De bereikbaarheid scoort een 7.9. Met de auto zit je snel op de A2 of de ringweg van Amsterdam. Openbaar vervoer gaat via busverbindingen richting Amsterdam en Amstelveen; een treinstation in het dorp zelf is er niet. Parkeren in de historische kern kan krap zijn, iets wat een bewoner ook aankaart: "Bereikbaarheid is minimaal in verband met soms te kort aan parkeerplekken." Voor wie dagelijks op de fiets naar Amsterdam wil, is de afstand van zo'n tien kilometer goed te doen.
Veiligheid scoort het hoogst van alle deelcijfers: een 8.8. Bewoners omschrijven de buurt als rustig en veilig, al merkt een enkeling op dat extra verlichting op sommige plekken welkom zou zijn. De totale bewonersscore staat op een 7.8 op basis van acht reviews. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurthoofdpagina van Ouderkerk aan de Amstel.
Wie de buurt wil vergelijken met de rest van de gemeente, kan ook kijken naar Duivendrecht, dat een stedelijker karakter heeft, of naar de meer landelijke omgeving van de verspreide huizen in de Rondehoeppolder en de verspreide huizen in de Bullewijker polder. Al deze buurten vallen onder Wijk 00, maar het karakter verschilt sterk per locatie.
Voor wie is een koophuis in Ouderkerk aan de Amstel interessant?
Ouderkerk aan de Amstel trekt vooral gezinnen en doorstromers die de rust van een dorp willen combineren met een goede bereikbaarheid van Amsterdam en Amstelveen. De gemiddelde koopprijs van ruim een miljoen euro maakt huis kopen in Ouderkerk aan de Amstel voor starters in de meeste gevallen niet haalbaar, tenzij er een kleiner appartement beschikbaar is aan de onderkant van de markt. Overbieden en een snel beslissingsproces zijn in deze markt realistisch: het aanbod is beperkt en de vraag is structureel hoog. Wie flexibel is, kan ook overwegen te kijken naar de huurwoningen in Ouderkerk aan de Amstel als tussenstap. Senioren vinden hier bovendien een buurt met passende voorzieningen dichtbij.
Wat bewoners zeggen over Ouderkerk aan de Amstel
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7.8 uit 10, op basis van acht beoordelingen. Veiligheid (8.8) en onderwijs (8.4) scoren het best; voorzieningen (7.1) en groen (7.5) zijn de relatief zwakkere punten. Een langdurige bewoner schrijft: "Ik woon er al heel lang en er is bijna nooit iets raars gebeurd." Dat gevoel van rust en veiligheid komt in meerdere reviews terug. Zie alle scores en individuele beoordelingen op de pagina van de buurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Ouderkerk aan de Amstel
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Ouderkerk aan de Amstel gecombineerd met bewonersreviews, wijkdata en marktstatistieken op één plek, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo kun je als koper eerst de buurt beoordelen voordat je naar het woningaanbod kijkt. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan ook de koopwoningen in Wijk 00 als geheel, of verken het volledige aanbod via de koopwoningen in de gemeente Ouder-Amstel. Voor achtergrondinformatie over de gemeente kun je ook terecht op de website van gemeente Ouder-Amstel. Andere buurten in de omgeving om te vergelijken zijn verspreide huizen langs De Bullewijk en De Hole en het Industriegebied Amstel.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Ouderkerk aan de Amstel?
De gemiddelde koopprijs in Ouderkerk aan de Amstel lag het afgelopen jaar op €1.096.643, op basis van veertien verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €298.000 tot €2.500.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 165 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €6.650. Het aanbod is beperkt, dus wie een woning wil kopen in Ouderkerk aan de Amstel doet er verstandig aan snel te schakelen.
Wat is de WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel bedraagt €619.000. Dat ligt duidelijk boven het gemeentegemiddelde van Ouder-Amstel, dat op €558.000 staat. Dit weerspiegelt de populariteit van het dorp en de relatief ruime woningen die er staan.
Hoe is het wonen in Ouderkerk aan de Amstel?
Wonen in Ouderkerk aan de Amstel betekent kiezen voor een rustig, dorps karakter met een historische kern langs de Amstel en nieuwere gezinswoonwijken. Bewoners geven de buurt een 7.8 uit 10. Veiligheid en onderwijs scoren het hoogst; voorzieningen zijn er, maar voor een groter winkelaanbod ben je aangewezen op Amstelveen of Amsterdam.
Is Ouderkerk aan de Amstel geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Ouderkerk aan de Amstel is nadrukkelijk een gezinsbuurt. Meer dan 1.400 huishoudens met kinderen wonen er, en er is een basisschool op korte loopafstand. Bewoners omschrijven de buurt als kindvriendelijk en rustig, met volkstuinen en voldoende ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Onderwijs krijgt van bewoners een score van 8.4.
Hoe is de bereikbaarheid van Ouderkerk aan de Amstel?
Bewoners geven bereikbaarheid een 7.9. Met de auto ben je via de A2 snel in Amsterdam of Amstelveen. Er is geen treinstation in het dorp; openbaar vervoer gaat via buslijnen. Parkeren in de dorpskern kan krap zijn, zeker op drukke momenten. Op de fiets is Amsterdam centrum in ongeveer dertig minuten te bereiken.
Welk type woningen staan er te koop in Ouderkerk aan de Amstel?
Het aanbod bestaat overwegend uit eengezinswoningen en vrijstaande huizen, passend bij het dorpse karakter van de buurt. Een deel van de woningvoorraad is relatief nieuw, ongeveer tien jaar oud. Appartementen kopen in Ouderkerk aan de Amstel is mogelijk, maar dit type woning vormt een kleiner aandeel van de markt. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag op 165 m².
Is er voldoende parkeerruimte in Ouderkerk aan de Amstel?
In de nieuwere woonwijken is parkeren doorgaans geen probleem. In de historische dorpskern kan het echter krap worden, vooral in het weekend wanneer bezoekers het dorp aandoen. Een bewoner merkt dit ook op en noemt het een aandachtspunt. Wie dagelijks afhankelijk is van de auto doet er goed aan de parkeersituatie rondom een specifieke woning vooraf te bekijken.
Kleine buurt. Verschillende soorten woningen. Aardige mensen die er wonen. Gemeenschap is niet heel groot/goed. Qua veiligheid kan het beter door meer lantaarnpalen te plaatsen. Bereikbaarheid is ook minimaal ivm soms te kort aan parkeerplekken.
.
Dat er veel kinderen wonen en het altijd wel gezellig is en ook zeker heer veilig
Ik woon er al heel lang en er is bijna nooit iets raars gebeurt
Het is een relatief nieuwe wijk ongeveer 10 jaar oud. Het is rustig en kindvriendelijk en er is een basisschool op steenworp afstand. Verder zijn er volkstuintjes vlakbij wat gezelligheid en natuur met zich meebrengt. Ook is er een verzorgingshuis voor ouderen en seniorenwoningen dichtbij. Senioren zorgen over het algemeen niet voor overlast. Er zijn niet zo heel veel hondenbezitters en de meeste die er zijn ruimen de poep op. Er zijn ondergrondse vuilcontainers en gft wordt apart opgehaald via kliko's. Ook niet ver hier vandaan is het gemeentelijke milieu depot waar men hun grof vuil kwijt kan waardoor dat soort rommel niet op straat te vinden is. Een minpunt is dat het openbaar vervoer niet dichtbij is. Een ambachtelijke bakkerij is vlakbij en ook twee kerken. Die kerken kunnen natuurlijk op zondag een beetje overlast veroorzaken maar dat is maar een kwartiertje dat de kerkklokken luiden.
De buurt is rustig, kindvriendelijk en veilig. Er is een basisschool op steenworp afstand. Ook zijn er vlakbij volkstuintjes wat gezelligheid en natuur brengt. Het is schoon en het groen wordt goed onderhouden.
Als geboren en getogen Amsterdammer is het de plek om te wonen als je naar rust snakt en ook dichtbij de stad wil zijn. Het biedt veel mogelijkheden mbt ruimte, auto kwijt kunnen, het ov en ook de saamhorigheid van een dorp. Authentiek en dichtbij andere dorpen zoals Abcoude, Amstelveen en Buitenveldert.
-lekkker dicht bij amsterdam -maar nog steeds een dorp alleen wel te veel wielrenners
