Camera Obscuralaan 378
Boekenbuurt, Amstelveen
BuurtEen galerijflat met vrij uitzicht in de Boekenbuurt
Deze galerijflat aan de Camera Obscuralaan 378 staat in de Boekenbuurt, een rustige buurt in Amstelveen. Met een vraagprijs van €445.000 ligt de prijs 29% onder het buurtgemiddelde van €628.313, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het appartement is onderdeel van het ruimere aanbod van appartementen in Amstelveen.
De woning zelf
Het appartement uit 1966 heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is gelegen op de 4e woonlaag en heeft een inhoud van 210 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 74 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De flat heeft blokverwarming en ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
De Boekenbuurt
Met ruim 3.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt Boekenbuurt heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2828.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Lidl en Vomar op 581 meter, en de Albert Heijn op 752 meter. Voor dagelijkse zorg zit de huisarts op 199 meter en de apotheek op 316 meter. Basisscholen zoals Brede School Omnibus en Kindercampus King liggen binnen 800 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Bankrashof op 525 meter met buslijn 171. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder diverse voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de veengrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn afkomstig van openbare data op adresniveau en betreffen het gebied, niet een inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lion Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Camera Obscuralaan 378, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €445.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €628.313 in de Boekenbuurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.120, terwijl deze woning €6.014 per m² kost. Het is daarmee relatief scherp geprijsd, maar de woonoppervlakte is met 74 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 105 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een galerijflat met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het appartement ligt op de 4e woonlaag en heeft een inhoud van 210 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 74 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De flat heeft blokverwarming en ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico verhoogd, een gebiedsindicatie vanwege de veengrond en het bouwjaar 1966. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweg- en vliegverkeerslawaai blijven onder de norm. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl en Vomar op 581 meter, en Albert Heijn op 752 meter. De huisarts zit op 199 meter en de apotheek op 316 meter. Basisscholen zoals Brede School Omnibus en Kindercampus King liggen binnen 800 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Bankrashof op 525 meter met buslijn 171.
Hoe is de buurt Boekenbuurt om in te wonen?
De Boekenbuurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bijzonder zuinig is, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Bankrashof op 525 meter, met buslijn 171. Op 596 meter ligt tramhalte Onderuit met lijnen 5, 6, 25 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 3,5 kilometer. Er zijn dus meerdere OV-mogelijkheden in de buurt.
