Een appartement met vrij uitzicht in Paterswolde
Dit appartement aan de Hoofdweg 322 in Paterswolde ligt op de eerste woonlaag van een gebouw met vijf woonlagen en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €149.000 is dit de goedkoopste van de 19 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 80% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €762.316. Daarmee is de prijs scherp. Het is een van de appartementen in Tynaarlo.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 69 m² en de inhoud is 190 m³. Volgens de makelaar heeft het appartement driedubbel glas en wordt het verwarmd via blokverwarming. Er is een balkon aanwezig en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €578 per maand.
Leven in Paterswolde
Met bijna 4.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige plaats. Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk" en noemt het "een veilige buurt, kortom het woont hier prettig." Een ander noemt het "Mooi groen" en "Groen en veilig." De buurt Paterswolde heeft een woningvoorraad van 1.746 woningen, waarvan 74% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ruim een kilometer, de huisartsenpraktijk De Fontein op 781 meter en de Service Apotheek Eelde-Paterswolde op 1,5 kilometer. Basisschool Christelijk Kindcentrum Menso Altingschool zit op 884 meter. De bushalte Paterswolde, Noordwijk met lijn 9 ligt op 87 meter, en het treinstation Haren is 4,2 kilometer verderop.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €131.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €77.000 naar €131.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 33 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Huizing Totaal Advies.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdweg 322, Paterswolde
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €131.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €149.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €77.000 naar €131.000. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 69 m² en de inhoud is 190 m³. De woning ligt op de eerste woonlaag van een gebouw met vijf woonlagen en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er driedubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming.
Hoe is de buurt Paterswolde?
Paterswolde heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk" en noemt het "een veilige buurt, kortom het woont hier prettig." Een ander noemt het "Mooi groen" en "Groen en veilig."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 1,1 kilometer en de huisartsenpraktijk De Fontein op 781 meter. De Service Apotheek Eelde-Paterswolde is 1,5 kilometer verderop. Basisschool Christelijk Kindcentrum Menso Altingschool zit op 884 meter. De bushalte Paterswolde, Noordwijk met lijn 9 ligt op 87 meter, en het treinstation Haren is 4,2 kilometer verderop.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 33 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op de woning zelf.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €578 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je het appartement volledig in eigendom hebt.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €149.000 en het woonoppervlak is 69 m². Dat komt neer op €2.159 per vierkante meter, op basis van de makelaar-opgave. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.447.
