Houtmanstraat 45
Katspolder, Terneuzen
BuurtEen appartement in Katspolder
Dit appartement aan de Houtmanstraat ligt in de buurt Katspolder, een rustige woonwijk in Terneuzen. Met een woonoppervlakte van 84 vierkante meter en een vraagprijs van 197.500 euro is dit een woning die je rustig kunt bekijken. De prijs ligt volgens de berekening marktconform ten opzichte van andere appartementen in Terneuzen.
De woning zelf
Het appartement uit 1972 heeft energielabel D. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat je wel weet, is dat de woning een woonoppervlakte heeft van 84 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Leven in Katspolder
Katspolder telt ongeveer 1.680 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, gebaseerd op 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", terwijl een ander aangeeft dat "buren voor elkaar klaarstaan" en dat er "veel groen" is. De buurt Katspolder heeft een mix van leeftijden, met relatief veel oudere bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 500 meter of de Lidl op ruim 600 meter. Basisschool IKC Stelle-Zeemeeuw ligt op 446 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is HuisartsenCentrum Zuid op 536 meter. De apotheek BENU Apotheek Zuidpolder vind je op 578 meter. De bushalte Terneuzen, Rooseveltlaan is op 441 meter met lijnen 20, 50, 601, 607, 610, 645 en 660. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op bijna 19 kilometer, dus voor de trein moet je wel de auto of bus pakken. De gemeente Terneuzen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via witteboussenvastgoed.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Houtmanstraat 45, Terneuzen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is 197.500 euro voor een woonoppervlakte van 84 vierkante meter, wat neerkomt op 2.351 euro per vierkante meter. De prijs is berekend als marktconform ten opzichte van andere appartementen in Terneuzen. Of dit binnen jouw budget past, hangt af van je persoonlijke situatie en financieringsmogelijkheden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van het appartement, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 84 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het appartement heeft energielabel D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de specifieke isolatie of installaties. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het exacte bedrag hangt af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
Hoe is de buurt Katspolder om in te wonen?
Katspolder is een rustige buurt met ongeveer 1.680 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", terwijl een ander de betrokkenheid van buren en het vele groen waardeert. Wel wordt opgemerkt dat er geen supermarkt meer in de buurt is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 507 meter en de Lidl op 619 meter. Basisschool IKC Stelle-Zeemeeuw ligt op 446 meter en de huisarts is op 536 meter. De apotheek BENU Apotheek Zuidpolder zit op 578 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Rooseveltlaan op 441 meter met meerdere buslijnen. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 18,9 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, maar de bodem bestaat uit klei en is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen informatie over een tuin of balkon. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de beschikbare gegevens zijn beperkt tot het bouwjaar, het energielabel en de woonoppervlakte. Voor meer details kun je de makelaar raadplegen.
