Pieter de Hooghstraat 3
Noordpolder, Terneuzen
BuurtEen tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Pieter de Hooghstraat staat in de Noordpolder, een woonwijk in Terneuzen. Met een vraagprijs van €229.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Terneuzen, al is de oppervlakte ook kleiner dan gemiddeld. Het is een eengezinswoning uit 1962 met energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 87 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft. Het perceel is 150 m² groot. Achter de woning ligt een tuin van 58 m² op het westen. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en een c.v.-ketel.
De buurt Noordpolder
Met ruim 2.500 inwoners, waarvan 42% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de buurt Noordpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". De cijfers zijn gebaseerd op 21 beoordelingen op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool De Twijn, en op loopafstand vind je de Jumbo voor je dagelijkse boodschappen. De huisartsenpraktijk Triniteit en BENU Apotheek Epicurus zitten beide op ongeveer 800 meter. De bushalte Terneuzen, Prof.Zeemanstraat is op 142 meter en wordt bediend door lijn 50, 610, 645 en 660. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge, op ruim 18 kilometer. De gemeente Terneuzen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €197.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €137.000 naar €197.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van bouwjaar en kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder GeuS uw makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pieter de Hooghstraat 3, Terneuzen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €229.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €197.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €137.000 naar €197.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 87 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft. Het perceel is 150 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Twijn (178 meter) en de Jumbo-supermarkt (536 meter). De huisartsenpraktijk Triniteit en BENU Apotheek Epicurus zitten beide op ongeveer 800 meter. De bushalte Terneuzen, Prof.Zeemanstraat is op 142 meter en wordt bediend door lijn 50, 610, 645 en 660.
Hoe is de buurt Noordpolder?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 42% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". De beoordelingen zijn gebaseerd op 21 reviews op gemeenteniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft dakisolatie en een c.v.-ketel. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €229.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 74 m². Dat komt neer op €3.095 per m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €3.221 per m², maar de gemiddelde oppervlakte is daar 99 m².
Is er een tuin bij de woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 58 m² op het westen. Het perceel is in totaal 150 m² groot. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Prof.Zeemanstraat op 142 meter, met lijn 50, 610, 645 en 660. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge, op ruim 18 kilometer. De woning is daarmee vooral afhankelijk van de bus voor het openbaar vervoer.
Wat is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
