Bellamystraat 41
Zuiderpark, Terneuzen
BuurtEen tussenwoning in Zuiderpark
Deze tussenwoning aan de Bellamystraat staat in Zuiderpark, een buurt in Terneuzen waar het rustig wonen is. Met 1960 inwoners en veel 65-plussers heeft de buurt een dorps karakter. De vraagprijs van €195.000 is marktconform voor tussenwoningen in Terneuzen.
De woning zelf
De woning uit 1962 heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en een badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 74 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De woning heeft een c.v.-ketel en is volgens de makelaar niet geïsoleerd. Het energielabel is C.
Leven in Zuiderpark
De buurt Zuiderpark telt relatief veel oudere bewoners: 23% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert dat "buren voor elkaar klaarstaan" en het "veilig wonen en veel groen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de bushaltes Terneuzen, Zuidlandstraat en G.Gezellestraat, met lijnen 607 en 660. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 869 meter, en de Albert Heijn en Jumbo zijn ook binnen een kilometer. Basisschool De Kameleon zit op 560 meter, en het voortgezet onderwijs op 489 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 980 meter te vinden. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 18,8 kilometer. De gemeente Terneuzen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €169.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Reham Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bellamystraat 41, Terneuzen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €169.000, vastgesteld op 2025-01-01. De vraagprijs van €195.000 ligt 15% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Wat is de indeling van de woning?
De tussenwoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 250 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 74 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. Het perceel is 177 m² groot.
Hoe zit het met het energielabel en de verwarming?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er geen isolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Je kunt op basis van label C een gemiddelde energieprestatie verwachten.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 49 dB Lden, volgens gegevens uit 2022. Dat ligt boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Of je daadwerkelijk overlast ervaart, hangt af van de situatie ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je meerdere supermarkten, waaronder Lidl op 869 meter en Albert Heijn op 922 meter. Basisschool De Kameleon zit op 560 meter, en het voortgezet onderwijs op 489 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 980 meter afstand. Bushaltes zijn op 177 en 221 meter.
Hoe is de buurt Zuiderpark om in te wonen?
Zuiderpark heeft 1960 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert de betrokken buren en het groen. Er zijn geen supermarkten in de buurt zelf, maar wel op loopafstand.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge, op 18,8 kilometer afstand. Dit station ligt buiten Terneuzen. Voor treinreizen moet je dus rekening houden met een flinke reistijd. De bushaltes in de buurt bieden verbindingen met lijnen 607 en 660.
