Hoveniersstraat 9C

De woning aan Hoveniersstraat 9C in Rotterdam heeft energielabel F.

De vraagprijs van €319.000 ligt 22% onder het gemiddelde van €407.435 in de buurt. Het appartement is met 58 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 79 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief gunstig.

Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat het appartement slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 28% van de koopwoningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk, maar wel een aandachtspunt.

Rubroek is een levendige, multiculturele buurt. Een bewoner noemt de mix van culturen positief, maar wijst ook op overlast door jongeren en parkeerproblemen. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Waalse School (214 m) en OBS Crooswijk (214 m). Ook de Koningin Wilhelminaschool (471 m) en Oscar Romero (646 m) zijn dichtbij.

In de buurt zijn 620 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is ruim 8.500. Een bewoner noemt overlast door jongeren met ballonnen en parkeerproblemen.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 55 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar voor dit specifieke appartement kan het afwijken.