Verkocht onder voorbehoud
Lauradorp, Landgraaf
Bekijk buurtDit appartement aan de Hovenstraat 57 in Landgraaf ademt de sfeer van 1930: hoge plafonds, royale kamers en een flinke oppervlakte van 122 m². Het energielabel D geeft aan dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie, maar de basis is solide. Met een vraagprijs van €229.000 zit je aan de scherpe kant van de markt, zeker vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €237.273 in de buurt. Benieuwd naar andere appartementen in Landgraaf?
Lauradorp is een wijk met een mix van generaties en culturen. De enige beschikbare buurtreview is kritisch: een bewoner noemt het een 'gevaarlijke achterstandsbuurt' met criminaliteit, hangjeugd en overlast. Toch wonen er 2955 mensen, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar. Het is een buurt met veel eengezinswoningen (86%) en een hoog percentage koopwoningen (70%). De buurt Lauradorp heeft zo zijn uitdagingen, maar ook een sterke gemeenschap.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die om de hoek zit op 421 meter. Ook de Jumbo en Lidl zijn op loopafstand (ruim een kwartier). Basisschool De Speurneus is twee straten verder (298 meter), en Oecumenische Basisschool De Wegwijzer op 427 meter. Het treinstation ligt op 2,6 km, dus voor het OV ben je aangewezen op de bus. De gemeente Landgraaf biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een huisartsenpraktijk op 400 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mol Makelaardij. De prijs van €229.000 is marktconform voor een appartement van deze omvang in Lauradorp.
Details van deze woning
Hovenstraat 57, Landgraaf
Matig · 1 bewoner
Veel criminaliteir, chaotisch een woongroep met probleemjongeren, hangjeugd, onvoldoende parkeergelegenheid. Verschillende culturen, generaties en klasses die erg botsen. Geen natuur in de omgeving overal afval en hondenpoep het stinkt in de zomer altijd.
Gegevens uit Lauradorp
Gegevens uit Lauradorp
9 binnen 5 km
22 binnen 5 km
Over Hovenstraat 57, Landgraaf
De woning aan Hovenstraat 57 in Landgraaf heeft energielabel D.
Ja, de vraagprijs van €229.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs van €237.273 in Lauradorp en ook onder de mediaan van €239.000. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was de afgelopen periode €262.389, dus er is potentieel voor waardestijging. Wel is het energielabel D, wat invloed kan hebben op de maandlasten.
Uit de CBS-cijfers blijkt dat er in de buurt 83 misdrijven zijn geregistreerd. De enige buurtreview spreekt van criminaliteit, hangjeugd en overlast. Het is een aandachtspunt om zelf de sfeer te komen proeven, bijvoorbeeld op verschillende tijdstippen.
Het bouwjaar 1930 betekent dat de woning karakter heeft, maar ook dat onderhoud zoals leidingen, elektra en isolatie mogelijk aan vervanging toe zijn. Het energielabel D wijst op matige isolatie. Vraag bij bezichtiging naar de onderhoudsgeschiedenis en eventuele renovaties.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder PLUS op 421 meter. Ook basisscholen zijn dichtbij: De Speurneus op 298 meter en De Wegwijzer op 427 meter. Een huisartsenpraktijk zit op 400 meter. Het treinstation ligt op 2,6 km, dus voor treinreizen ben je iets langer onderweg.
De vraagprijs van €229.000 voor 122 m² komt neer op ongeveer €1.877 per m². Dat is lager dan het gemiddelde van €2.208 per m² in Lauradorp. Je krijgt dus relatief veel vierkante meters voor je geld, al is het energielabel D een factor om mee te wegen.
Met 122 m² en een bouwjaar uit 1930 biedt het appartement ruime kamers. De buurt heeft veel eengezinswoningen en 415 huishoudens met kinderen. Wel is het goed om de buurt zelf te ervaren, gezien de kritische review over overlast.
6 woningen in de buurt Lauradorp
