IJsclubstraat 13A01

De vraagprijs van €275.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€469.833). Dat is fors lager, maar het appartement is met 50 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 89 m². Het energielabel E betekent bovendien dat je rekening moet houden met hogere energiekosten. De prijs is daarmee marktconform voor een woning van dit formaat en deze staat.

Kralingen West wordt door bewoners gewaardeerd om de rust en de nabijheid van voorzieningen. De Kralingse Plas is op loopafstand, net als supermarkten, scholen en restaurants. De buurt is dichtbevolkt en stedelijk, met veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. Enkele bewoners noemen de buurt schoon en groen, al is er soms een gevoel van onveiligheid.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het is een oudere woning (1910) zonder moderne isolatie, wat het label verklaart.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Libanon Lyceum (locatie Ramlehweg) is op 200 meter, en De Bavokring (basisonderwijs) op ongeveer 500 meter. Ook zijn er andere basisscholen en middelbare scholen in de omgeving.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,7 kilometer afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.

In de buurt Kralingen West stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 49 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt.