IJsseldijk-Noord 220B
Verspreide huizen Ouderkerk Noord, Krimpenerwaard
BuurtBovenwoning met vrij uitzicht over het water
Dit appartement op de derde woonlaag ligt aan het water, buiten de bebouwde kom, met een open ligging en vrij uitzicht. Met 112 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een ruim opgezet appartement. De vraagprijs van 425.000 euro komt neer op 3.795 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is voor een appartement in Krimpenerwaard.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement heeft een inhoud van 358 kubieke meter en beschikt over een dakterras en een zonneterras op het noordoosten. Er is een parkeerplaats aanwezig. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 174 euro per maand.
Leven in Verspr. huizen Ouderkerk Noord
Met 1.500 inwoners is dit een kleine, landelijke kern. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid!" Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" waar mensen elkaar kennen en helpen. De buurt Verspr. huizen Ouderkerk Noord telt relatief veel huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS, Albert Heijn en Jumbo, op ongeveer 2,4 tot 2,5 kilometer afstand. Basisschool PCBS Koningin Juliana ligt op 1,3 kilometer. De huisarts is HOED Nieuwerkerk a/d IJssel, praktijk Petersen en Mallegrom, op 2,4 kilometer, en de apotheek Reigerhof op 2,5 kilometer. Bushalte Bodewes met lijn 190 ligt op 2 kilometer. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel is op 2,4 kilometer afstand.
risico-indicaties
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over IJsseldijk-Noord 220B, Ouderkerk Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 425.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 112 vierkante meter, wat neerkomt op 3.795 euro per vierkante meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 106 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 358 kubieke meter. Er is een dakterras en een zonneterras op het noordoosten, en er is een parkeerplaats aanwezig. De woning ligt op de derde woonlaag.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt bij een A-label relatief lage energiekosten verwachten.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 174 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 26 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 57% van de panden gebouwd vóór 1970, en 6% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS, Albert Heijn en Jumbo, op ongeveer 2,4 tot 2,5 kilometer. Basisschool PCBS Koningin Juliana ligt op 1,3 kilometer. De huisarts is HOED Nieuwerkerk a/d IJssel op 2,4 kilometer en de apotheek Reigerhof op 2,5 kilometer. Bushalte Bodewes met lijn 190 ligt op 2 kilometer en het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid!" Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" waar mensen elkaar kennen en helpen. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan vaarwater en aan water, buiten de bebouwde kom. De ligging is landelijk, met een open ligging en vrij uitzicht. Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag. De makelaar omschrijft het als een bovenwoning (appartement).
