Appartement te koop: IJsvogelpassage 101, Nijmegen
Verkocht onder voorbehoud
KopenNijmegenAppartementenIJsvogelpassage 101

IJsvogelpassage 101

Biezen, Nijmegen

€ 495.000
Buurt Biezen, NijmegenBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label A+
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 122m²
122m² woonoppervlakte
AI-samenvatting

Een energiezuinig appartement in Nijmegen

Dit appartement aan de IJsvogelpassage in Nijmegen is een moderne woning met een uitstekend energielabel A+. Het bouwjaar 2012 en de 122 m² woonoppervlakte maken het een comfortabele en duurzame keuze. De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor een appartement van deze kwaliteit in de buurt. Bekijk ook andere appartementen in Nijmegen.

De buurt Biezen

De buurt Biezen wordt door bewoners gewaardeerd. Een bewoner zegt: "Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met een gemengde gemeenschap en diverse horeca. De buurt heeft een mix van jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens en een stedelijk karakter.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (108 m) of de Albert Heijn en Aldi op vijf minuten lopen. Basisschool Michiel de Ruyter en Kindcentrum Aquamarijn zijn beide op loopafstand. Het Stedelijk Gymnasium Nijmegen is tien minuten lopen. De gemeente Nijmegen biedt verder tal van voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spitman Makelaars | Qualis en Funda.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt22 mei 2026
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs € 495.000
Prijs per m²€ 4.057
Woonoppervlakte122m²
Bouwjaar2012
EnergielabelA+
BuurtBiezen
GemeenteNijmegen
JouwHypotheek.nl
Wat kun jij maximaal lenen?
10/10 · 634 reviews
  • Gratis & geheel vrijblijvend
  • Alle banken vergeleken
  • 3× Hypotheker van het Jaar
In 2 minuten · gratis & vrijblijvend

Locatie

IJsvogelpassage 101, Nijmegen

Ervaringen uit de buurt

Goed · 6 bewoners

6.4
Herman Sip
02-10-2025
geen goede buurt

geen

9.1
Henriette Haenen
26-03-2025
Heerlijk

Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig.

8.1
Henriette
05-01-2025
Ons Waterkwartier

Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap. Diverse gezellige horeca in de buurt. En natuurlijk een goede school. Ook aan de ouderen is gedacht met diverse woonlokaties waaronder de Griffioen. Daar worden allerlei activiteiten georganiseerd. En daar is ook een goed buurt restaurant.

8.1
Liesbeth
28-06-2024
Top

Wat een toplocatie om te wonen! Ik woon hier al bijna 10 jaar en heb het enorm naar mijn zin! Alle voorzieningen en snelwegen zijn dichtbij. Het zou wel nog wat groener mogen en met name de tunnel van het centraal station mag veiliger.

6.9
L.
29-10-2023
Afvalbeleid

Hygiëne: het afvalbeleid in de wijk zorgt voor veel ongedierte. Het restafval en plasticafval gaat in zakken aan de straat namelijk. Vooral het restafval stinkt. Een ander probleem is dat het afval op maandagochtend vroeg in de ochtend wordt opgepikt, waardoor je als student niet makkelijk afval kan weggooien. Mijn huis en enkele andere studentenhuizen in de buurt hadden daarom soms het probleem dat afval flink opstapelde omdat niemand op zondagavond thuis was om het afval aan de weg te zetten. Huisvesting: veel gebouwen zijn jarenlang slecht onderhouden, slecht geïsoleerd. Het is van de buitenkant overigens wel mooi. Qua groen kan het wat mij betreft altijd beter, maar we hebben het zeker niet slecht.

8.0
Yvon
27-07-2023
Fijne, gemengde buurt.

Fijne buurt vlakbij het centrum. Veel voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en drogisterijen op loopafstand. Weinig overlast en vriendelijke bewoners in de buurt. Ik voel me als vrouw nooit onveilig in de buurt, ik ben nog nooit nageroepen of lastiggevallen. Ik vind de wijk een prettige mix tussen nieuwbouw en karakteristieke huizen. Wel ben ik blij dat er plannen zijn voor een betere verbinding naar de stad, de tunnel richting de stad voelt onprettig in de avond en nacht. Daarnaast komt er hopelijk een ingang naar het station vanuit onze buurt.

Buurt statistieken

Gegevens uit Biezen

Inwoners9.785
Mannen47%
Vrouwen53%

Woningmarkt

Gegevens uit Biezen

Woningvoorraad4.900
Gem. WOZ-waarde€ 347.000
Koopwoningen30%
Huurwoningen69%

Supermarkten

40 binnen 5 km

Jumbo
Fenikshof 3
108m
Albert Heijn
Molenweg 11
485m
Aldi
Molenweg 9
485m

Scholen

75 binnen 5 km

Basisschool Michiel de Ruyter
Basisonderwijs · 205 leerlingen
340m
Kindcentrum Aquamarijn
Basisonderwijs · 297 leerlingen
341m
Stedelijk Gymnasium Nijmegen
Voortgezet onderwijs · 993 leerlingen
958m

Veelgestelde vragen

Over IJsvogelpassage 101, Nijmegen

Is €495.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €495.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €536.319 in de buurt, maar boven de mediaan van €432.000. Gezien de 122 m² en het energielabel A+ is de prijs marktconform.

Hoe zuinig is dit appartement met energielabel A+?

Energielabel A+ is zeer zuinig. Slechts 4% van de koopwoningen in de buurt heeft dit label, dus je kunt rekenen op lage energiekosten.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?

In de buurt Biezen worden koopwoningen gemiddeld in 33 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.

Hoe veilig is de buurt Biezen?

Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,78. Een bewoner zegt zich er erg veilig te voelen. Het aantal misdrijven in de buurt is 464, maar dat is inclusief alle soorten overtredingen.

Zijn er goede scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Michiel de Ruyter (340 m) en Kindcentrum Aquamarijn (341 m). Het Stedelijk Gymnasium Nijmegen is op 958 m.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen.

Wat voor soort mensen wonen er in de buurt?

De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (3390) en een mix van leeftijden, met de grootste groep tussen 25 en 45 jaar (3630). Er wonen ook gezinnen met kinderen (1090).

Spitman Makelaars | Qualis
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Bekijk aanbod
Met Quicklane™ genereer je een persoonlijke reactie en mail je die direct naar de aanbieder.
Gevonden op 2 bronnen
Spitman Makelaars | Qualis
spitmanmakelaars.nl
Bekijk
Spitman Makelaars | Qualis
funda.nl
Bekijk
JouwHypotheek.nl
Wat kun jij maximaal lenen?
10/10 · 634 reviews
  • Gratis & geheel vrijblijvend
  • Alle banken vergeleken
  • 3× Hypotheker van het Jaar
In 2 minuten · gratis & vrijblijvend

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Biezen

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appIJsvogelpassage 101, Nijmegen
Bekijk