Biezen, Nijmegen
Bekijk buurtDit appartement aan de IJsvogelpassage in Nijmegen is een moderne woning met een uitstekend energielabel A+. Het bouwjaar 2012 en de 122 m² woonoppervlakte maken het een comfortabele en duurzame keuze. De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor een appartement van deze kwaliteit in de buurt. Bekijk ook andere appartementen in Nijmegen.
De buurt Biezen wordt door bewoners gewaardeerd. Een bewoner zegt: "Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met een gemengde gemeenschap en diverse horeca. De buurt heeft een mix van jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens en een stedelijk karakter.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (108 m) of de Albert Heijn en Aldi op vijf minuten lopen. Basisschool Michiel de Ruyter en Kindcentrum Aquamarijn zijn beide op loopafstand. Het Stedelijk Gymnasium Nijmegen is tien minuten lopen. De gemeente Nijmegen biedt verder tal van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spitman Makelaars | Qualis en Funda.
Details van deze woning
IJsvogelpassage 101, Nijmegen
Goed · 6 bewoners
geen
Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig.
Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap. Diverse gezellige horeca in de buurt. En natuurlijk een goede school. Ook aan de ouderen is gedacht met diverse woonlokaties waaronder de Griffioen. Daar worden allerlei activiteiten georganiseerd. En daar is ook een goed buurt restaurant.
Wat een toplocatie om te wonen! Ik woon hier al bijna 10 jaar en heb het enorm naar mijn zin! Alle voorzieningen en snelwegen zijn dichtbij. Het zou wel nog wat groener mogen en met name de tunnel van het centraal station mag veiliger.
Hygiëne: het afvalbeleid in de wijk zorgt voor veel ongedierte. Het restafval en plasticafval gaat in zakken aan de straat namelijk. Vooral het restafval stinkt. Een ander probleem is dat het afval op maandagochtend vroeg in de ochtend wordt opgepikt, waardoor je als student niet makkelijk afval kan weggooien. Mijn huis en enkele andere studentenhuizen in de buurt hadden daarom soms het probleem dat afval flink opstapelde omdat niemand op zondagavond thuis was om het afval aan de weg te zetten. Huisvesting: veel gebouwen zijn jarenlang slecht onderhouden, slecht geïsoleerd. Het is van de buitenkant overigens wel mooi. Qua groen kan het wat mij betreft altijd beter, maar we hebben het zeker niet slecht.
Fijne buurt vlakbij het centrum. Veel voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en drogisterijen op loopafstand. Weinig overlast en vriendelijke bewoners in de buurt. Ik voel me als vrouw nooit onveilig in de buurt, ik ben nog nooit nageroepen of lastiggevallen. Ik vind de wijk een prettige mix tussen nieuwbouw en karakteristieke huizen. Wel ben ik blij dat er plannen zijn voor een betere verbinding naar de stad, de tunnel richting de stad voelt onprettig in de avond en nacht. Daarnaast komt er hopelijk een ingang naar het station vanuit onze buurt.
Gegevens uit Biezen
Gegevens uit Biezen
40 binnen 5 km
75 binnen 5 km
Over IJsvogelpassage 101, Nijmegen
De vraagprijs van €495.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €536.319 in de buurt, maar boven de mediaan van €432.000. Gezien de 122 m² en het energielabel A+ is de prijs marktconform.
Energielabel A+ is zeer zuinig. Slechts 4% van de koopwoningen in de buurt heeft dit label, dus je kunt rekenen op lage energiekosten.
In de buurt Biezen worden koopwoningen gemiddeld in 33 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.
Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,78. Een bewoner zegt zich er erg veilig te voelen. Het aantal misdrijven in de buurt is 464, maar dat is inclusief alle soorten overtredingen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Michiel de Ruyter (340 m) en Kindcentrum Aquamarijn (341 m). Het Stedelijk Gymnasium Nijmegen is op 958 m.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen.
De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (3390) en een mix van leeftijden, met de grootste groep tussen 25 en 45 jaar (3630). Er wonen ook gezinnen met kinderen (1090).
6 woningen in de buurt Biezen