Weurtseweg 260
Biezen, Nijmegen
BuurtEen ruime tussenwoning in Nijmegen
Deze tussenwoning aan de Weurtseweg in Nijmegen is een prettig verrassend aanbod. Met 144 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 120 m² biedt het meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De woning is in 2019 gebouwd en heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €775.000 ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij de ruime opzet en het moderne bouwjaar. Bekijk ook de andere tussenwoningen in Nijmegen voor een vergelijking.
Buurt Biezen: levendig en gemengd
De buurt Biezen is een levendige wijk met een mix van bewoners. Op basis van zes beoordelingen krijgt de buurt een 7,78. Enkele bewoners: "Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig" en "Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap." De buurt telt bijna 10.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een flink aandeel jongeren en studenten. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo, die op loopafstand ligt. Ook Albert Heijn en Aldi zijn binnen een kwartier lopen te vinden. In de buurt zijn diverse basisscholen, zoals Kindcentrum Aquamarijn op loopafstand, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen voor voortgezet onderwijs. De gemeente Nijmegen biedt verder volop voorzieningen, van parken tot horeca.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kolmeijer makelaars Nijmegen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Weurtseweg 260, Nijmegen
Is €775.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €775.000 ligt 37% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€564.696). Dat is een flink verschil, maar deze woning is met 144 m² ook ruimer dan gemiddeld (124 m²) en heeft een modern bouwjaar (2019) met energielabel A. Of de prijs realistisch is, hangt af van wat je zoekt: voor een energiezuinige, ruime tussenwoning in een levendige buurt is het een serieuze optie.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in de wijk Biezen in Nijmegen. Het treinstation Nijmegen is op 1,4 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. De buurt is zeer stedelijk met een hoge adressendichtheid, wat betekent dat voorzieningen dichtbij zijn.
Wat voor soort buurt is Biezen?
Biezen is een levendige, gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Bewoners waarderen de buurt met een 7,78 en noemen het gezellig, veilig en dicht bij het centrum. Er is een mix van culturen en leeftijden, en er zijn diverse horecagelegenheden en een buurtrestaurant.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 2019?
Het bouwjaar van de woning is 2019. De onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie beschreven. Over het algemeen is een woning van dat bouwjaar modern en nieuw, maar voor specifieke informatie over de staat van installaties of afwerking kun je het beste contact opnemen met de makelaar.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum Aquamarijn (basisonderwijs) ligt op 535 meter, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen (voortgezet onderwijs) op 1,1 km. Ook zijn er andere basisscholen zoals Michiel de Ruyter en Petrus Canisius binnen 1,4 km.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label A, dus dit is een gunstig label.
Hoe veilig is de buurt Biezen?
In de buurt zijn in de laatste meting 464 misdrijven geregistreerd. Bewoners geven in reviews aan zich veilig te voelen. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
